減少拿地也成為世紀(jì)金源的選擇。新京報記者注意到，自2015年起，世紀(jì)金源就未新拓展項目，也未新增土地儲備，截至2016年末，公司未開工土地儲備項目僅有1宗。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，世紀(jì)金源的“造城”、“超級大盤”的開發(fā)模式，和傳統(tǒng)房企的拿地模式不太一樣，依賴于對特定市場的了解以及對當(dāng)?shù)卣容^熟悉，所以能夠拿到大塊的土地。

“這種模式也做不到全國各地分散化，不利于全國化布局。這類企業(yè)在城市投資、擴(kuò)張是相對節(jié)奏緩慢的，在土地價格成本不斷上漲的現(xiàn)在，這種模式使得繼續(xù)擴(kuò)張能力受到制約。”嚴(yán)躍進(jìn)表示。

“公司在現(xiàn)房銷售壓力較大的背景下，近年土地投資力度很小，目前公司土地儲備相對較少。”中誠信在評估中稱。

人物

黃如論的“名與利”

6月21日，政協(xié)福建省委員會的一則通知免去了黃如論福建省政協(xié)常委職務(wù)、撤銷委員資格。

公開資料顯示，黃如論1951年9月出生，福州連江縣人，旅菲華僑。1986年只身到菲律賓經(jīng)商，曾在多個國家從事貿(mào)易，1991年返回福州辦房地產(chǎn)公司，現(xiàn)任世紀(jì)金源集團(tuán)董事局主席。

黃如論有過眾多頭銜，包括福建省政協(xié)常委、云南省人民政府顧問、中國僑聯(lián)常委、中國商業(yè)聯(lián)合會副會長、重慶華商會會長等。2016年，黃如論以237.9億元資產(chǎn)位列福布斯中國富豪榜第49名。黃如論還連續(xù)13年名列中國慈善榜單前六位。

黃如論

“內(nèi)地地產(chǎn)界最重量級大佬”

黃如論，是一個很會“砸錢”的人。

1991年，黃如論帶著自己在海外積累的資產(chǎn)回到了老家福建，第二年就耗資5000萬元人民幣打造了15層的高級寫字樓福州國泰大廈，幾年時間將金源房地產(chǎn)公司發(fā)展成福建知名的私營房地產(chǎn)企業(yè)。

1998年，黃如論決定揮師北上，進(jìn)軍北京。據(jù)媒體報道，他說，“在其他地方有幾千萬就能干一番事業(yè)，在北京不行。”

而闖蕩北京的辦法就是“帶足了錢”：其抽出在福州、四川的資金，總共帶了7億元闖蕩北京，也正是在此之后，黃如論開始了自己的砸錢之路。

黃如論在北京進(jìn)行的第一個項目，就是投資8億開發(fā)位于北京朝陽區(qū)亞運村奧體中心附近的世紀(jì)嘉園。2004年，黃如論在接受《英才》雜志專訪時還表示，當(dāng)時資金困難，“在銀行求爺爺告奶奶地貸到5000萬，又從朋友那里借了一點。”

世紀(jì)嘉園讓黃如論大賺一筆，同時世紀(jì)金源開始打造世紀(jì)城項目。2000年，世紀(jì)城一期開盤，2003年黃如論啟動世紀(jì)城三期，并開始建造有當(dāng)時世界最大購物中心之稱的“金源時代ShoppingMall”。根據(jù)世紀(jì)金源官方網(wǎng)站顯示，“北京世紀(jì)城”、“北京世紀(jì)金源購物中心”的投資分別達(dá)170億元、45億元。

在2002年的《環(huán)球企業(yè)家》中，黃如論和朱孟依、許榮茂一起被稱為“內(nèi)地地產(chǎn)業(yè)最重量級大佬”，王石、潘石屹、馮侖不在其中。

在地產(chǎn)業(yè)打響名頭，黃如論也進(jìn)行著慈善。用他自己的話就是，“因為從小生活不太好，我在最落魄的時候渴望過幫助，于是我認(rèn)為我有錢了應(yīng)該反饋社會，給那些需要我?guī)椭娜藥硪恍┫Ｍ！?/p>

2002年，黃如論在家鄉(xiāng)福建連江縣捐資2100萬元建黃如論中學(xué)；2003年，金源集團(tuán)先后分兩次為抗擊非典捐贈了1400萬元，當(dāng)年12月，黃如論捐資1.8億元建設(shè)福建江夏學(xué)院。

2010年，黃如論捐資6億元建福建省科技館新館

2004年，胡潤《2003年度中國大陸慈善家排行》出爐，黃如論以2013年捐獻(xiàn)2.1億元居首。黃如論當(dāng)時接受采訪時表示，自己在1993年就開始做慈善工作，已經(jīng)捐款達(dá)3億元。