成交萎縮嚴重，中介心生迷茫

比價格更能反映燕郊樓市現(xiàn)狀的是，成交量的急劇萎縮。

王志淵告訴記者，在燕郊西部的某些小區(qū)，鏈家一個月的成交量只有兩三套，其他小公司的業(yè)績更差。從他4月來店工作至今，他所在的有40多人的門店，總共也沒成交幾單。一手房的日子同樣不好過，于軍感覺3年社保政策出來后，大部分客戶處于觀望狀態(tài)，當?shù)厥袌鎏貏e冷清。

迫于壓力，主營二手房的門店把業(yè)務擴展到了外地一手房和租賃市場。一直從事一手房銷售的于軍發(fā)現(xiàn)，隨著國家限購政策的擴大，自己從天津寶坻，賣到了河北唐山、秦皇島，再賣到山東、遼寧的海景房，“房子越賣越遠”。

記者6月9日晚7點在燕郊的一家中介門店看到，整個銷售大廳沒有一位購房者，但十幾名銷售仍圍坐在圓桌前，爭分奪秒地向外地客戶推銷山東龍口的海景房。中介手中的A4紙上密密麻麻印滿了手機號碼，根據(jù)客戶的反饋結果，號碼后分別標上了不接、不買、關機等幾種情況。

王志淵坦言，現(xiàn)在的市場形勢，誰都沒有辦法，在路邊問到的人基本上也沒有需求。而且，燕郊房地產(chǎn)市場中介數(shù)量眾多，當效益不好時，中介公司就會收縮開支。依照行業(yè)慣例，公司保底薪的時間是3個月，如果這段時間內(nèi)中介沒有任何業(yè)績，就將失去底薪，只能選擇轉行。

從今年4月入行至今，王志淵還沒有開單，還好他和一些同事在此前燕郊房價較低時買了房，生活壓力暫時不是很大。而對于尚需在燕郊租房的于軍來說，市場的驟然冷淡和高高在上的房價，讓他真的是迷茫了。

在來燕郊之前，于軍在老家黑龍江嘗試過許多行業(yè)。19歲出來，第一份工作在紙漿廠，廠長看于軍年紀小欺生，不管他干多少活兒，一天就發(fā)40元。后來換到食品廠，于軍看著特別熱的攪面機器，從早上7點干到晚上6點，一個月只能掙2000元錢左右。等到他23歲進入房地產(chǎn)時，有些內(nèi)向的他覺得之前的時間都被耽誤了。