6月18日上午10時(shí)，朝陽(yáng)法院執(zhí)行局71件拍品將同時(shí)在京東司法拍賣(mài)平臺(tái)開(kāi)拍。這些拍品以房產(chǎn)為主，其中最貴的一套住宅房產(chǎn)位于朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)公園的棕櫚泉公寓，面積為369平方米，起拍價(jià)3413萬(wàn)元。最貴的一套商用辦公房屋位于朝陽(yáng)區(qū)萬(wàn)科東第，起拍價(jià)6430萬(wàn)元。此次拍賣(mài)起拍價(jià)普遍低于市價(jià)，但不能夠貸款，需要競(jìng)買(mǎi)人一次性支付全款。競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍前需支付保證金，一旦悔拍，保證金將被上繳國(guó)庫(kù)。

拍賣(mài)將持續(xù)24小時(shí)

北青報(bào)記者了解到，本次朝陽(yáng)法院在京東平臺(tái)進(jìn)行司法拍賣(mài)的71件拍品均為被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，以房產(chǎn)為主，評(píng)估價(jià)值超過(guò)6.6億元。全部拍品已于5月18日“上架”公告、展示。71件拍品中，涉及房屋77套，總面積近1.2萬(wàn)平方米。既有被標(biāo)有“百萬(wàn)宜居”的普通住宅，又有價(jià)值千萬(wàn)的高檔公寓、獨(dú)棟別墅等，更有商業(yè)店鋪。

住宅項(xiàng)目中，房屋起拍價(jià)總價(jià)最低的僅為104萬(wàn)余元，位于河北涿州。位于朝陽(yáng)區(qū)管莊西里的一套面積為80平方米的房屋，拍賣(mài)價(jià)268萬(wàn)元。總價(jià)最高的起拍價(jià)3413萬(wàn)余元，系朝陽(yáng)公園附近棕櫚泉公寓的一套面積近369平方米的公寓，其保證金就達(dá)到了170萬(wàn)元。總價(jià)第二高的是位于朝陽(yáng)區(qū)青年路附近的星河灣小區(qū)內(nèi)的一套房產(chǎn)，面積293平方米，起拍價(jià)2500萬(wàn)元。

商用、辦公項(xiàng)目中，朝陽(yáng)區(qū)草房地區(qū)北京像素的一套商用房屋總價(jià)最低，為250萬(wàn)余元；總價(jià)最高的6430萬(wàn)余元，系位于朝陽(yáng)區(qū)萬(wàn)科東第項(xiàng)目的一處4套987平方米的兩層商業(yè)用房。所有拍賣(mài)房屋中，每平方米單價(jià)最低的僅為6864元，單價(jià)最高的為10.37萬(wàn)元，平均單價(jià)為5.5萬(wàn)元。

除了大量房產(chǎn)，此次拍賣(mài)還有一件拍品為屋內(nèi)物品，包括空調(diào)、電視、按摩器、茶幾、床等家電家具，還包括愛(ài)馬仕和迪奧等名牌手包、第五套人民幣收藏冊(cè)等。

根據(jù)拍品的描述，其中的愛(ài)馬仕包具評(píng)估單價(jià)為200元，迪奧包具為150元，第五套人民幣收藏冊(cè)為215元。朝陽(yáng)法院執(zhí)行庭于洋法官表示，一般而言，最好拍賣(mài)的是房產(chǎn)，二手家電等物品不太好拍，流拍可能性比房產(chǎn)等要大。

此外，北青報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，位于海淀區(qū)北洼西里的一套房產(chǎn)拍賣(mài)已經(jīng)撤回，原因是當(dāng)事人達(dá)成了執(zhí)行和解協(xié)議，不需要拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)。于法官介紹，如果當(dāng)事人達(dá)成和解，最晚應(yīng)于拍賣(mài)前一天提出拍賣(mài)撤回申請(qǐng)。

據(jù)悉，在每件拍品的詳情頁(yè)面，均展示有拍品的照片、競(jìng)拍須知等各類(lèi)信息。按照拍賣(mài)流程，房屋的加價(jià)幅度為3萬(wàn)元，拍賣(mài)將持續(xù)24小時(shí)，并設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，即拍賣(mài)結(jié)束前每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，則拍賣(mài)自動(dòng)延時(shí)5分鐘。

此前，朝陽(yáng)法院在京東司法拍賣(mài)平臺(tái)拍賣(mài)的一套房屋，評(píng)估價(jià)格590萬(wàn)元，起拍價(jià)800萬(wàn)元，經(jīng)72次出價(jià)，最終以942萬(wàn)余元成交，溢價(jià)率為60%。