國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，一季度全國房地產(chǎn)開發(fā)投資19292億元，同比增長9.1%，增速比上年全年加快2.2個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅投資增長11.2%。房屋新開工面積31560萬平方米，同比增長11.6%，其中住宅新開工面積增長18.1%。此外，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積3782萬平方米，同比增長5.7%；土地成交價(jià)款1359億元，增長16.7%。

全國商品房銷售面積29035萬平方米，增長19.5%，其中住宅銷售面積增長16.9%。全國商品房銷售額23182億元，增長25.1%，其中住宅銷售額增長20.2%。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積3782萬平方米，同比增長5.7%。3月末，全國商品房待售面積68810萬平方米，比2月末減少1745萬平方米。一季度，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金35666億元，同比增長11.5%。

國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人毛盛勇在解讀數(shù)據(jù)時(shí)表示，一季度固定資產(chǎn)投資穩(wěn)中有升，商品房待售面積繼續(xù)減少。從去年9月30日以后，針對部分地區(qū)房價(jià)上漲的情況，地方政府相繼出臺(tái)了一些調(diào)控政策，今年3月份，有些地方房價(jià)又出現(xiàn)了新一輪反彈，為了抑制房價(jià)的過快上漲和防范風(fēng)險(xiǎn)，又進(jìn)一步增加了一些調(diào)控措施。因?yàn)樾乱惠喺{(diào)控措施是3月17日以后陸陸續(xù)續(xù)出臺(tái)的，對于整個(gè)經(jīng)濟(jì)，包括對房價(jià)，還有其他房地產(chǎn)方面指標(biāo)的影響，有可能在4月份乃至以后陸續(xù)有所顯現(xiàn)。

關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控，他強(qiáng)調(diào)：第一，對房地產(chǎn)的根本定位是很清晰的，房子是用來住的，不是用來炒的，這是一個(gè)基本定位，房地產(chǎn)逐步要回歸它的基本屬性，回歸它的居住功能。第二，為了實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)，要建立促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的一系列長效機(jī)制，包括從稅收、財(cái)政、土地供給等方面，要建立一整套制度安排。第三，房地產(chǎn)市場本身的地域性非常強(qiáng)，有的地方，特別是一線城市和一些熱點(diǎn)城市，房價(jià)上漲的壓力比較大。很多三四線城市庫存又比較高，在調(diào)控當(dāng)中要堅(jiān)持因地制宜、因城施策，發(fā)揮地方政府的主體責(zé)任。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析稱，房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)達(dá)到9.1%的水平，超過市場預(yù)期，也證明了供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革正在發(fā)力，此類數(shù)據(jù)說明房企正積極拿地和新開工，所以開發(fā)投資數(shù)據(jù)表現(xiàn)較好。另外對于此類城市數(shù)據(jù)來說，此類投資數(shù)據(jù)的正面效應(yīng)預(yù)計(jì)在下半年會(huì)形成，即下半年供求不平衡的問題可以得到較好的緩解，大城市房源不足的現(xiàn)象預(yù)計(jì)會(huì)得到改變。

土地購置面積保持在5.7%的增幅，也說明房企拿地的積極性總體較強(qiáng)，尤其是各地積極增加供地，以及對于一些庫存規(guī)模不足的城市會(huì)采取鼓勵(lì)拿地等方式，所以預(yù)計(jì)此類拿地?cái)?shù)據(jù)維持在5%左右的同比增幅水平，依然是可以關(guān)注的。對于此類數(shù)據(jù)來說，也說明當(dāng)前房企依然看好購房市場，拿地規(guī)模依然會(huì)繼續(xù)攀升。

商品房銷售同比增長19.5%的水平，大致為兩成，說明市場表現(xiàn)總體不錯(cuò)，尤其是觀察類似萬科、碧桂園等今年第一季度的市場銷售數(shù)據(jù)，可以看出在持續(xù)增長的銷售業(yè)績目標(biāo)下，房企還是會(huì)加大銷售力度，同時(shí)部分房企積極推盤也是為了防范政策風(fēng)險(xiǎn)。

從待售面積看，商品住宅的數(shù)據(jù)呈現(xiàn)了一個(gè)較為明顯的下滑，這和三四線城市搶房的態(tài)勢有關(guān)。如果從全國50個(gè)城市的市場銷售數(shù)據(jù)就可以看出，一二線城市目前交易熱度一般，但三線城市市場交易處于歷史高位，說明三線城市現(xiàn)房銷售不錯(cuò)，尤其是一些大城市周邊的三線城市，因?yàn)閾?dān)心政策收緊，所以購房積極性總體較高。