新華社“中國網(wǎng)事”記者李勇華 汪奧娜 程士華

安徽省阜陽市臨泉縣是人口數(shù)位居全國前三的大縣。近日，該縣發(fā)布的一份“限房價、控地價”實施意見顯示，臨泉縣２月份商品房銷售均價破六千。由于超出周邊多個縣城，引發(fā)網(wǎng)民關(guān)于國家級貧困縣與高房價這一對比的熱議。

國家級貧困縣房價超六千

今年３月２３日，《臨泉城區(qū)商品住宅類房地產(chǎn)用地出讓“限房價、控地價”實施意見》發(fā)布，要求該縣毛坯房均價控制在每平方米５２００元以內(nèi)。房地產(chǎn)市場監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，２月份，臨泉縣商品房銷售均價為６１４３元每平方米，與去年當(dāng)月同比增幅２８％，其中，住宅均價為５７０９元每平方米。

“臨泉的房價確實是高，而且上漲得很快。”新城區(qū)一售樓處的置業(yè)顧問高桂芝說。“周圍的縣都比不了，均價只有四千多。”去年一年，高桂芝眼看著６月開盤的某樓盤從精裝５５００元漲到毛坯５７００元，再到１０月份，最高價達(dá)７０００元。

家住臨化社區(qū)于王莊的李俊民五月初將面臨拆遷，想買房卻“沒機會掏錢”。“我跑了三四家樓盤都沒房賣了，到時候只能先租房，再等新房入住。”對于李俊民來說，安置房并不在考慮范圍之內(nèi)，還是傾向于品質(zhì)更高的商業(yè)住宅小區(qū)。

目前，臨泉縣加速城鎮(zhèn)化建設(shè)，２０１６年，中心城區(qū)人口由２１．０７萬人增加到３３萬人，城鎮(zhèn)化率由１８．９％提高到２６．６％。相較于衛(wèi)生、教育等配套設(shè)施較差的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，縣城無疑成為了購房的優(yōu)選區(qū)域。

什么原因致房價上漲？

臨泉是人口數(shù)位居全國前三的大縣。根據(jù)臨泉縣政府網(wǎng)站公布的數(shù)據(jù)，２０１５年末，全縣戶籍人口２２３．３萬人，其中，常住人口就有１５９．３萬。而２０１７年臨泉縣政府工作報告中指出，貧困人口已由３２．１２萬人減少到１１萬人。

在高桂芝看來，來自周圍鄉(xiāng)鎮(zhèn)因子女在縣城上學(xué)的，從大城市務(wù)工歸來不愿意回農(nóng)村生活的，還有大量的拆遷戶，是他們的購房需求使得臨泉已經(jīng)“沒房可賣”。

“臨泉的庫存一直都不高。特別是春節(jié)前后，農(nóng)民工返鄉(xiāng)高潮，購房力量增大，房屋的成交量明顯增加。”臨泉縣房產(chǎn)局房地產(chǎn)政策股股長陳嶺告訴記者，“在外務(wù)工回來的與農(nóng)民進(jìn)城的占購房者的大多數(shù)。”