最新發(fā)布

新北京人首批專項配租項目落地

本報訊(記者 朱開云)昨日，市住建委發(fā)布關(guān)于燕?！ゑR泉營家園、燕保·高米店家園兩個公租房項目面向本市戶籍無房職工和新北京人無房職工開展配租的公告。公告稱，為進一步擴大公租房保障范圍，多渠道解決中低收入家庭、新就業(yè)職工和穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員的住房問題，切實增加公租房有效供應(yīng)，建立健全購租并舉的住房制度，決定將燕?！ゑR泉營家園、燕保·高米店家園兩個公租房項目剩余房源面向本市戶籍無房職工和新北京人無房職工開展配租。

燕保·馬泉營家園公租房項目，位于朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)。本次可配租房源共計300套，建筑面積50.71平方米-61.56平方米。租金標(biāo)準(zhǔn)為39元/建筑平方米·月。其中，210套房源面向本市戶籍無房申請人，90套房源面向非本市戶籍無房申請人。

燕保·高米店家園公租房項目，位于大興區(qū)景明路。本次配租房源共計100套，建筑面積58.10平方米-61.95平方米。租金標(biāo)準(zhǔn)為37元/建筑平方米·月。其中，70套房源面向本市戶籍無房申請人，30套房源面向非本市戶籍無房申請人。

市住建委介紹，參加本次配租的家庭，應(yīng)符合下列條件之一：(1)本市戶籍申請人，申請家庭成員在本市均無住房，申請人家庭成員至少有一人在項目所在區(qū)或城六區(qū)工作。(2)非本市戶籍申請人，年滿18周歲且不超過45周歲，申請家庭成員在本市均無住房，且按照住房限購政策，具有購房資格。申請人工作單位須位于本市且在本市注冊，所處行業(yè)符合北京市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，未列入產(chǎn)業(yè)禁止和限制目錄。申請人家庭成員至少有一人在項目所在區(qū)或城六區(qū)工作。另外，按照規(guī)定，每個家庭只能配租一套公租房，已經(jīng)簽約配租、配售其他保障房的家庭，不得參加此次配租。配租申請以家庭為單位，申請家庭成員包括申請人、配偶、未成年子女。申請人應(yīng)具有完全民事行為能力。

在配租次序方面，1.面向本市戶籍申請人配租的房源(燕?！ゑR泉營家園210套、燕保·高米店家園70套)第一次序：具有項目所在區(qū)戶籍或在項目所在區(qū)工作的本市戶籍申請人(工作時間應(yīng)滿一年)；第二次序：其他符合條件的本市戶籍申請人。2.面向非本市戶籍申請人配租的房源(燕保·馬泉營家園90套、燕保·高米店家園30套)第一次序：在項目所在區(qū)工作滿一年且單位在所在區(qū)注冊的非本市戶籍申請人；第二次序：其他符合條件的非本市戶籍申請人。

本次配租采取現(xiàn)場登記方式。申請人只能選擇一個項目進行登記，登記兩個項目的，將取消配租資格。登記所需材料方面，申請人需攜帶本人及家庭成員的身份證、戶籍簿、婚姻證明原件和復(fù)印件，以及由工作單位出具的就業(yè)證明原件；現(xiàn)場填寫并簽字的《配租申請表》和《承諾書》。

搖號結(jié)果公示結(jié)束后，北京市保障性住房建設(shè)投資中心將按照搖號順序，分批組織申請人辦理選房、簽約及入住手續(xù)，承租期限3年。選房不設(shè)房源套型限制，申請人可按照居住意愿和承受能力自主選擇可選房源內(nèi)的套型。非京籍申請人尚未辦理北京市居住證的，應(yīng)當(dāng)承諾在入住后六個月內(nèi)辦理完畢方可選房。

專家觀點

向新北京人配租配售不影響京籍家庭

原住建部政策研究中心研究員趙路興：此次北京市開展公租房、自住房部分項目安排30%的房源面向長期穩(wěn)定就業(yè)的新北京人分配試點，是完全符合中央精神的。應(yīng)當(dāng)說北京市此舉完全符合黨中央、國務(wù)院關(guān)于解決住房困難家庭的各項要求。并且這次對于新北京人申請公租房、自住房，也是有嚴(yán)格的準(zhǔn)入條件的，要求家庭成員在京均無住房；最重要的是要求申請人在京有穩(wěn)定就業(yè)，且從事的產(chǎn)業(yè)行業(yè)不在北京產(chǎn)業(yè)禁限目錄范圍內(nèi)，因此說這次對新北京人專項配租配售保障房，與非首都功能疏解和人口調(diào)控政策是完全一致的。

北京房地產(chǎn)協(xié)會副會長陳志：近期北京市陸續(xù)出臺一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策，加大房地產(chǎn)市場調(diào)控力度。同時也在不斷加大自住房的供應(yīng)，今年計劃要新增1.5萬套供地，一季度已經(jīng)完成自住房供地10000套，而且還不斷有一些轉(zhuǎn)化項目入市，這對北京市建立完善房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制具有重要的意義。此次北京市開展試點，從公租房、自住房部分項目安排30%的房源面向長期穩(wěn)定就業(yè)的新北京人分配。我認(rèn)為，此舉并不會影響到京籍無房家庭的利益。因為這是在統(tǒng)籌考慮京籍、非京籍人員住房需求，進而大幅增加全市自住房和公租房供應(yīng)總量的背景下進行的試點工作。一方面加大供地推進開工，另一方面多方式籌集轉(zhuǎn)化，本次試點的自住房項目為轉(zhuǎn)化項目，并不在今年自住房供地和開工計劃內(nèi)，對于京籍無房家庭而言，實際上是新增了幾千套自住房，京籍家庭的利益不僅沒有被損害，而是從中受益。這次試點和加大住房供應(yīng)政策同步實施，將對北京市平抑房價、促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展提供重要支撐。文/本報記者 朱開云

動態(tài)追蹤

三部門聯(lián)手檢查樓市調(diào)控政策落實

本報訊(記者 程婕)3月17日以來，北京市密集出臺多項調(diào)控政策促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。這20天來，政策有沒有落實到位呢？北京青年報記者獲悉，北京銀監(jiān)局、人民銀行營業(yè)管理部、北京市住建委近日正式啟動對北京房地產(chǎn)市場調(diào)控政策落實情況的聯(lián)合專項檢查。

據(jù)悉，本次檢查重點圍繞商辦類房地產(chǎn)開發(fā)資金、有明顯投資投機意圖的個人及企業(yè)購房資金以及房地產(chǎn)中介機構(gòu)參與炒房、與金融機構(gòu)違規(guī)合作等行為展開，旨在通過持續(xù)有效的檢查，推進各項房地產(chǎn)市場調(diào)控政策落到實處，切實抑制房地產(chǎn)市場投資投機性需求。同時，開展這項檢查也是監(jiān)管部門履行房地產(chǎn)金融風(fēng)險防控職責(zé)，守好不發(fā)生區(qū)域性金融風(fēng)險底線，維護首都正常金融秩序的重要舉措。

據(jù)了解，本次專項檢查采取銀行業(yè)金融機構(gòu)自查、監(jiān)管機構(gòu)聯(lián)合檢查與日常監(jiān)測督查相結(jié)合的方式進行。檢查工作分四個階段開展至今年底，如有必要還將持續(xù)進行。對于檢查中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)問題，各相關(guān)部門將堅持“自查自糾從寬，監(jiān)管檢查處理從嚴(yán)”的原則，依法按程序追究相關(guān)機構(gòu)和人員責(zé)任。

銀監(jiān)會：嚴(yán)禁資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場

本報訊(記者 程婕)昨天，銀監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于提升銀行業(yè)服務(wù)實體經(jīng)濟質(zhì)效的指導(dǎo)意見》?！吨笇?dǎo)意見》強調(diào)，銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)緊緊圍繞“去產(chǎn)能、去庫存、去杠桿、降成本、補短板”的任務(wù)要求，在支持供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革方面重點開展十個方面的工作。其中，包括“因地因城施策，促進房地產(chǎn)市場長期穩(wěn)健發(fā)展”。

銀監(jiān)會要求，銀行業(yè)金融機構(gòu)要牢牢把握住房的居住屬性，分類調(diào)控、因城施策，落實差別化住房信貸政策。嚴(yán)禁資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場，嚴(yán)厲打擊“首付貸”等行為，切實抑制熱點城市房地產(chǎn)泡沫。支持居民自住和進城人員購房需求，推動降低庫存壓力較大的三四線城市房地產(chǎn)庫存。持續(xù)支持城鎮(zhèn)化建設(shè)、房屋租賃市場發(fā)展和棚戶區(qū)改造，加大棚改貨幣化安置力度。

嚴(yán)查中介在網(wǎng)站違規(guī)發(fā)布房源信息

本報訊(記者 朱開云)近日有媒體報道稱安居客房地產(chǎn)信息網(wǎng)站違規(guī)發(fā)布商辦項目房源信息。市住建委立即采取行動，會同市工商局、市網(wǎng)信辦對該網(wǎng)站發(fā)布的房源信息進行執(zhí)法檢查。目前，安居客已經(jīng)下架全部商辦項目房源信息，涉事房地產(chǎn)中介公司已被注銷備案。

此外，在檢查中還發(fā)現(xiàn)，有部分所謂“獨立經(jīng)紀(jì)人”在安居客等網(wǎng)站上發(fā)布房源信息?！斗康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》明確規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)統(tǒng)一承接，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得以個人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。這類“獨立經(jīng)紀(jì)人”及其所在的經(jīng)紀(jì)機構(gòu)將受到嚴(yán)查。

下一步，市住建委將會同工商、網(wǎng)絡(luò)管理部門開展專項執(zhí)法行動，重點查處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在網(wǎng)站上發(fā)布虛假房源信息、以“獨立經(jīng)紀(jì)人”個人名義在網(wǎng)站發(fā)布房源信息等行為，并加大執(zhí)法檢查力度，規(guī)范房地產(chǎn)類網(wǎng)站平臺的經(jīng)營活動。