北京房山區(qū)某商改住樓盤銷售中心。中新網(wǎng)種卿 攝

北京商辦限購(gòu)打頭炮 上海、深圳等或跟進(jìn)

各地調(diào)控新政出不停，大多在購(gòu)買資格和信貸政策方面做文章，而北京、廣州則率先對(duì)商辦市場(chǎng)下手。

3月26日，北京商辦限購(gòu)政策出臺(tái)，“個(gè)人無法購(gòu)買在建商辦類房屋”、“買二手商辦需在京無房、連繳納五年社保”、“個(gè)人購(gòu)房需全款”、“中介不得違規(guī)代售、宣傳商辦房屋”等諸多限制，讓此前火熱的商辦市場(chǎng)一夜冰凍。

來自中原地產(chǎn)研究中心最新數(shù)據(jù)顯示，3月27日-30日四天，商辦項(xiàng)目網(wǎng)簽量?jī)H有15套；而新政前四天，北京地區(qū)商辦類簽約套數(shù)高達(dá)2132套，政策效果可見一斑。

幾日后，廣州也出臺(tái)商辦類房屋限購(gòu)措施，明確該類項(xiàng)目不得改變?yōu)榫幼∮猛荆N售對(duì)象應(yīng)當(dāng)是法人單位，這意味著個(gè)人不能再購(gòu)買一手商辦房屋。

北京、廣州之后，哪些城市還會(huì)對(duì)商辦市場(chǎng)下手？易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)預(yù)計(jì)，未來一些熱點(diǎn)城市會(huì)積極跟進(jìn)商辦類項(xiàng)目限購(gòu)，類似上海、深圳等地后續(xù)或會(huì)添加類似內(nèi)容，雖然管控強(qiáng)度可能不會(huì)等同于北京，但有一點(diǎn)可以確定，即商辦項(xiàng)目不再與居住屬性掛鉤。(種卿)