《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者不完全統(tǒng)計(jì)，隨著北京率先收緊房貸利率至不低于基準(zhǔn)利率的9折之后，已有廣州、深圳、佛山、廈門(mén)、石家莊等多個(gè)城市跟進(jìn)上調(diào)，其中、惠州等地首套房貸利率折扣已升至9.5折。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，受到調(diào)控政策的影響，部分銀行額度控制越發(fā)嚴(yán)格，房貸利率上浮是大概率事件。

多城市加入房貸收緊行列

近日，北京被曝出北京市銀行業(yè)自律協(xié)會(huì)制定的相關(guān)公約指出，個(gè)人住房貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的0.9倍，2017年房貸利率現(xiàn)首輪收緊。

廣州方面，繼郵儲(chǔ)、興業(yè)及廣州農(nóng)商行后，第四家上調(diào)房貸折扣的商業(yè)銀行亦出現(xiàn)：光大銀行廣州分行已下發(fā)通知上調(diào)首套房房貸利率至9折。深圳方面，去年9月份以來(lái)深圳首套房貸利率普遍維持9折優(yōu)惠。其中，華夏銀行，首套房貸利率已從去年9月的基準(zhǔn)利率上浮30%上調(diào)至上浮45%。

佛山方面，已有至少包括工行、建行、興業(yè)銀行在內(nèi)的三家銀行將首套房貸利率優(yōu)惠從2016年普遍執(zhí)行的8.5折上調(diào)至9折。福州則雖然仍有不少銀行首套房貸利率暫可打9折，但部分銀行的首套房貸利率折扣已由9折上調(diào)至9.5折。

石家莊方面，多家銀行也已從此前的9折優(yōu)惠上升至9.5折。

天津方面，作為此前全國(guó)利率最低水平的城市近日也被曝出招商銀行、中信銀行、浦發(fā)銀行等均由原來(lái)的8.5折左右上調(diào)至9折，光大銀行和興業(yè)銀行等則上調(diào)至9.5折。

融360分析師王夢(mèng)升表示，房貸收緊是主流趨勢(shì)，各地因城施策，未來(lái)將會(huì)有越來(lái)越多的城市上調(diào)房貸利率。截至目前，上海率先達(dá)成了優(yōu)惠利率最低9折的行業(yè)共識(shí)，北京緊隨其后也在向9折看齊。

在上海易居研究院副院長(zhǎng)楊紅旭看來(lái)，這是住房按揭貸款在經(jīng)歷了去年過(guò)快增長(zhǎng)之后，今年商業(yè)銀行開(kāi)始調(diào)整信貸結(jié)構(gòu)所致。楊紅旭說(shuō)：“整個(gè)2016年，商業(yè)銀行的房貸利率折扣可以打到8.5折，現(xiàn)在大部分都提到了9折左右甚至更高，二套房貸進(jìn)一步嚴(yán)格化。這既反映出商業(yè)銀行領(lǐng)會(huì)中央調(diào)控樓市和央行窗口指導(dǎo)的意圖，又反映出它們?yōu)榱俗陨砩虡I(yè)利益，提高利率，控制結(jié)構(gòu)。”

事實(shí)上，據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，截至目前，上海、北京、廣州、深圳、佛山、中山、南寧、廈門(mén)、石家莊、惠州、南京、杭州、天津、青島、大連、福州、溫州、無(wú)錫、鄭州、濟(jì)南、東莞、合肥、蘇州等23個(gè)城市已加入房貸收緊的行列。