有沒有聽過一句話，讀了很多書，仍舊過不好這一生。

不少人總覺得不好理解，目前北京學(xué)區(qū)房的熱潮大概可以作為現(xiàn)實(shí)版注腳，根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)，2017年3月北京房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)17個(gè)月環(huán)比上漲，學(xué)區(qū)房更是搶眼，過去批判五道口學(xué)區(qū)房?jī)砂偃f太貴的看客腸子已經(jīng)悔青，“15平方米的老房子，沒有上下水，沒有燃?xì)?，總價(jià)170萬”已是老黃歷了。

中國(guó)房?jī)r(jià)的走高，讓出自一流學(xué)府進(jìn)入社會(huì)主流精英也難以承受，這是中國(guó)中產(chǎn)階層的集體困擾，一邊是不斷攀升的貨幣數(shù)量，一邊是居高不下的房?jī)r(jià)，未來如何對(duì)沖？多年的經(jīng)驗(yàn)使得一切理性準(zhǔn)則失效，“錢發(fā)毛了”的恐懼仍舊驅(qū)使著大眾你追我趕地簇?fù)硐颉坝啦谎詳　钡淖》?，即使多?shù)人認(rèn)為房?jī)r(jià)過高，但誰都覺得自己不是最后一棒，投資房產(chǎn)仍舊成為主流選擇。

可怕的是，越來越多的人內(nèi)心也明白最后清算會(huì)到來，但是誰也不甘心、也不敢在這場(chǎng)資產(chǎn)盛宴中置身事外。

也正因此，房產(chǎn)不僅是居住所在，更是中國(guó)家庭最重要的金融資產(chǎn)，甚至被視為奮斗的成敗標(biāo)志。按照西南財(cái)經(jīng)大學(xué)中國(guó)家庭調(diào)查與研究中心2016報(bào)告，中國(guó)家庭戶均資產(chǎn)從2011年到2015年以8.8%的年均復(fù)合增長(zhǎng)率增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)2016年將達(dá)103.4萬元，全國(guó)家庭可投資資產(chǎn)總規(guī)模達(dá)147.5萬億元。其中房產(chǎn)在在中國(guó)家庭的資產(chǎn)配置始終無可匹敵， 2013年和2015年占比分別為62.3%和65.3%，2016年占比近7成。

其中，比起剛需、改善性住房等概念，學(xué)區(qū)房更像是當(dāng)下中國(guó)社會(huì)的一個(gè)精妙隱喻。在教育等資源不均等競(jìng)爭(zhēng)激烈的情況下，要拿到競(jìng)爭(zhēng)資格，比如入學(xué)，就要更多資本。這一兩代中國(guó)人，在物質(zhì)極大的改善的同時(shí)精神也空前焦慮，既見證了市場(chǎng)釋放了能力（學(xué)歷）的階段，也見證了背景（學(xué)區(qū)房）日漸重要的過程，他們從自身經(jīng)驗(yàn)而言相信自我奮斗的可能，也看到了下一代成功難度的加大，也正因此，集體焦慮的擴(kuò)散不言而喻。

換而言之，學(xué)區(qū)房買的是階層晉升的入場(chǎng)券。學(xué)區(qū)房搶手，不是因?yàn)閷W(xué)歷不重要，恰恰是因?yàn)楹脤W(xué)歷由奢侈品變?yōu)楸匦杵?，因此家長(zhǎng)們才不惜重金。

有意思的是，相比北京學(xué)區(qū)房的熱潮，東京則基本沒有多少學(xué)區(qū)房概念，對(duì)比可謂冰火兩重天，難道東京的“渡邊太太”們不期待子女優(yōu)秀？顯然不是。筆者當(dāng)下客居?xùn)|京，粗略了解之下，給大家匯報(bào)下情況，不對(duì)的地方也請(qǐng)指正。

大體而言，日本中小學(xué)教育分為公立以及私立，公立學(xué)校資源比較平均，門檻較低，而私立學(xué)校自主性較強(qiáng)，因此好的私立學(xué)校要求較高，也分外搶手。公立中小學(xué)收費(fèi)往往根據(jù)家庭年收入而定，意味著在相同區(qū)域，高收入家庭多交學(xué)費(fèi)，低收入家庭少交學(xué)費(fèi)，而大家享受了同樣質(zhì)量的教育，大城市甚至地方城市的教育水準(zhǔn)在公立學(xué)校差別不大。