“3·17新政”一出,迅即在北京房地產(chǎn)市場激起波瀾。連日來,多個(gè)部門趁熱打鐵、重拳出擊,向樓市亂象亮劍:市教委鮮明表態(tài)“平房過道不能入學(xué)”,市住建委明確不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證將記載“通道”;市住建委執(zhí)法部門嚴(yán)查房地產(chǎn)中介市場,關(guān)停11家違規(guī)中介門店,約談十大中介機(jī)構(gòu),強(qiáng)調(diào)逢“炒”必“辦”;市住建委聯(lián)合市地稅局明確,非京籍買房須連續(xù)納稅60個(gè)月……一副副猛藥正用在內(nèi)火過旺的樓市之上。

長安米貴,居大不易。北京房價(jià)越漲越高,一大病因就在于某些市場主體的惡意炒作。對(duì)大多數(shù)購房者而言,本錢有限又對(duì)行情政策一知半解,可謂交易鏈條中的“弱勢(shì)群體”。一些深諳營銷之道的開發(fā)商有意囤地囤房、捂盤惜售;某些中介機(jī)構(gòu)利用信息優(yōu)勢(shì)制造緊張空氣,這頭不斷定高房屋標(biāo)價(jià),那頭竭力鼓動(dòng)買家出手,自己坐收漁利;更有不少資本熱錢涌入市場,參與炒房、哄抬房價(jià)。目前全國約有13萬多個(gè)房地產(chǎn)公司,而城市建設(shè)用地不過5萬平方公里左右。僧多粥少,謀利靠的就是層層倒手、持續(xù)加價(jià)。具體到北京,2016年二手住宅網(wǎng)簽總量為27.24萬套,房產(chǎn)中介費(fèi)卻達(dá)300億體量。數(shù)字生動(dòng)說明炒房利潤之大,房價(jià)的過快上漲絕非自然的市場波動(dòng)。

房子是用來住的,不是用來炒的,必須將北京房價(jià)過快上漲勢(shì)頭控制住。這是解決現(xiàn)實(shí)弊病的應(yīng)有決心,更是著眼長遠(yuǎn)的必然態(tài)度。從中央要求到社會(huì)呼聲,都強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)發(fā)展的首要目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)住有所居。北京作為首都,在倒逼住房回歸居住屬性方面,理應(yīng)走在前列。更重要的是,我們正依照城市戰(zhàn)略定位謀劃自身發(fā)展,畸高的房價(jià)明顯成為“四個(gè)中心”尤其是全國科技創(chuàng)新中心的建設(shè)阻力。所謂安居樂業(yè),房子之于人的意義,不止于寓身之所,更是情感依歸、心靈港灣。擁有一份起碼的安定感,干事創(chuàng)業(yè)才沒有后顧之憂。在這個(gè)意義上,北京僅為創(chuàng)新人才提供廣闊天地還不夠,助其卸下過重的生活包袱,他們才能輕裝上陣、飛得更高。而這,何嘗不是對(duì)城市發(fā)展負(fù)責(zé)?

有形之手調(diào)控樓市不是第一次,北京“3·17新政”更被輿論稱為“史上最嚴(yán)”。這張調(diào)控密網(wǎng)正全力將投資和投機(jī)的泡沫擠出市場,政府通過舉措行動(dòng)表達(dá)了強(qiáng)烈決心。毋庸諱言,輿論場中不乏“越調(diào)越漲”的段子,其對(duì)應(yīng)的一大現(xiàn)實(shí)便是,總有一些投機(jī)者善于鉆政策空子。比如,提高二套房首付比例,就有人“假離婚”;提出就近入學(xué),就有人把平房過道當(dāng)學(xué)區(qū)房賣。與前幾輪的限購限貸政策不同,北京本輪調(diào)控推出“認(rèn)房又認(rèn)貸”“非京籍購房納稅需連續(xù)60個(gè)月”等殺手锏,幾乎斷絕了所有炒房的可能,相關(guān)部門則以動(dòng)真格的治亂舉措配合新政落地,津冀等環(huán)北京區(qū)域的調(diào)控緊跟其后。一套組合拳下來,炒房成本被大幅提高,降溫效果值得期待。

虛火過旺的房地產(chǎn)市場絕非城市之福。有人說,北京的房價(jià)打敗了經(jīng)濟(jì)學(xué)常識(shí),其成因之復(fù)雜、整治之困難顯而易見。住能安居是人們?cè)贅闼夭贿^的心愿,也是政府部門責(zé)無旁貸的奮斗目標(biāo)。以堅(jiān)定的決心、穩(wěn)定的預(yù)期解百姓之憂,讓群眾有更多實(shí)實(shí)在在的獲得感,這也是建設(shè)國際一流的和諧宜居之都的題中應(yīng)有之義。