吳齊：租金比拆遷費更誘人

城東很多樓盤有我們的貢獻

今年1月剛買進錢江府的吳齊，談起拆遷的事，卻異常平靜。“外界在說我們都是千萬富翁，我有些不理解，拆遷都按人頭算，上有老下有小，平攤下來，并不多。”吳齊說。

不過買錢江府的錢并不是吳齊拿拆遷款買的，而是他多年租金的積蓄。

家住六堡的吳齊，早在2009年就收到關(guān)于拆遷的消息，但最終在去年11月才敲定拆遷事宜。“當時好像幾個村都集中在一起，開了動員大會。預計今年4月底開始測量土地、統(tǒng)計人口，5月要動遷，6月正式拆遷。”

吳齊被拆的房子一共四層，一、二兩層租出去，三、四兩層自己住。對他而言，一年20萬元租金比拆遷費更誘人。“一樓租給服裝廠做店面，二樓給他們做倉庫，出租一年將近20萬元，收入穩(wěn)定，像我們村好一點的，一年能租40萬元~50萬元，高的甚至能到80萬元；如果是拆遷分房，我聽說有的五六年都不一定能拿到手；如果光拿錢，估計也只能在市區(qū)好一點位置買一套半的房子吧。”

說起拆遷方案和賠償金額，吳齊說現(xiàn)在還沒確定的消息，但他已經(jīng)決定拿房子。“至少一套150m2肯定要拿，如果可能看看是不是還能拿一套，剩下的貨幣安置。聽說我們的安置房有可能在杭海路一帶，位置也不錯，想想也還是拿房子劃算。”

去年，吳齊陸陸續(xù)續(xù)看了不少房子，城東新城的萬科中央公園，七堡地鐵口的楊柳郡，但最終還是選擇了錢江府，“錢江府交付了，就帶父母先住過去，租房子畢竟沒安全感。那一帶很多都是拆遷戶在買，像楊柳郡和錢江府就有很多，我買的那幢樓，就我知道就有4套是拆遷戶買的。”

徐葉：買新房不如炒股

考慮父母要回遷選擇分房

在從事財務工作的徐葉看來，買新房實在不劃算。他說：“投資回報率太低，除非房價還能大漲，但現(xiàn)在杭州房價已經(jīng)在高位。”

作為六堡村民的徐葉，從出生到三十而立，太多回憶都在這里，已搬離近十年的他仍記得小時候這一帶有大片的農(nóng)田。2004年，跟著當時村里的潮流，自家的兩層平房改建成了四層“大宅”，面積足有500m2左右。

說起拆遷，他絲毫不覺意外：“城市要發(fā)展，拆遷很正常，更遠的九堡下沙早就拆了。”徐葉告訴記者：“雖然現(xiàn)在還沒有正式出賠償方案，不過大致已經(jīng)了解到會按人賠償，每人約170萬元，我們家五口，另外獨生子女還能多算一人，到時候會有1000多萬元補償款。”

拆遷補償算是一筆巨款，如何去花就是一個需要全家討論的大事了。徐葉說：“我是老股民了，原來是想全部拿現(xiàn)金來炒股，但父母不同意，他們想要一套回遷安置房，還想和原先的村民繼續(xù)做鄰居。所以，到時候會先滿足父母心愿，余下的補償款再拿去炒股。”

2008年，徐葉就已經(jīng)搬出六堡，安家在濱江，用他的話來說：“年輕人大多成家后搬出去，五、六、七堡一帶這些年住的主要還是租房的外來人員。”

據(jù)了解，目前五堡社區(qū)住戶丈量工作已全部完成，六堡社區(qū)整體征收前期準備工作也已初步完成，接著還有即將啟動的七堡和紅五月社區(qū)。這個主城區(qū)最后一塊沿江未開發(fā)地塊，未來或最先嘗到“國際化”甜頭。