業(yè)主:學(xué)區(qū)房廣告語(yǔ)誤導(dǎo)購(gòu)房者 開(kāi)發(fā)商:責(zé)任在地方政府

在寧夏回族自治區(qū)銀川市,同一區(qū)域的樓盤(pán),就因?yàn)橛械臉潜P(pán)劃在一些名校招生范圍內(nèi),房?jī)r(jià)比周?chē)鷺潜P(pán)每平方米高出1000元至2000元。所以,一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司競(jìng)相圍繞名校、學(xué)區(qū)房做文章。

近日,銀川市兩家房地產(chǎn)公司因?yàn)楦浇拿Ｕ猩秶{(diào)整,開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)不再劃在名校招生范圍內(nèi),使得當(dāng)初沖著買(mǎi)學(xué)區(qū)房的業(yè)主自發(fā)維權(quán)。業(yè)主認(rèn)為,開(kāi)發(fā)商在前期宣傳中使用“名校學(xué)區(qū)房”等廣告語(yǔ)涉嫌虛假宣傳,誤導(dǎo)了購(gòu)房者；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商認(rèn)為,樓盤(pán)沒(méi)有劃進(jìn)名校的招生范圍是政府行為,不是開(kāi)發(fā)商能左右的,將責(zé)任推給當(dāng)?shù)卣?月17日,《法制日?qǐng)?bào)》記者就此采訪(fǎng)了銀川市教育局、市場(chǎng)監(jiān)督管理局。

一則公告粉碎“學(xué)區(qū)房夢(mèng)”

3月12日,銀川閱海壹號(hào)院小區(qū)貼出的一則公告,讓已購(gòu)房業(yè)主的心涼了一大半。公告上寫(xiě)道:“關(guān)于今年適齡兒童入學(xué)問(wèn)題及戶(hù)口落戶(hù)事宜,經(jīng)銀川海茂房地產(chǎn)有限公司多次與相關(guān)部門(mén)溝通,確定由業(yè)主持購(gòu)房合同、戶(hù)口本、購(gòu)房發(fā)票等前往豐登派出所落戶(hù),落戶(hù)后凡購(gòu)房合同與落戶(hù)豐登派出所戶(hù)口證明的業(yè)主孩子可在2017年就近根據(jù)片區(qū)入學(xué),后續(xù)就小孩入學(xué)事宜我公司將持續(xù)跟進(jìn)全力配合。”

許多業(yè)主質(zhì)疑,一旦戶(hù)口落戶(hù)到銀川市金鳳區(qū)豐登派出所,那么孩子入學(xué)有可能被劃到豐登小學(xué)或中學(xué),這與開(kāi)發(fā)商前期宣傳的樓盤(pán)屬于閱海小學(xué)、閱海中學(xué)的劃片區(qū)大相徑庭。

記者從業(yè)主提供的照片和樓盤(pán)紙質(zhì)宣傳材料上看到,售樓中心的大廳墻上掛著“閱海小學(xué)、中學(xué),優(yōu)質(zhì)教育”字樣的宣傳條幅,宣傳材料上寫(xiě)著學(xué)區(qū)是閱海小學(xué)和閱海中學(xué)的廣告語(yǔ)。

無(wú)獨(dú)有偶,購(gòu)買(mǎi)了位于金鳳區(qū)尹家渠北街和大連路交匯處的世貿(mào)悅海小區(qū)的業(yè)主,最近也被通知到豐登派出所辦理戶(hù)口,一些業(yè)主去金鳳區(qū)教育局咨詢(xún)才得知,小區(qū)不屬于閱海小學(xué)招生范圍,而銀川九中閱海分校的招生范圍也明確是戶(hù)籍要在上海西路派出所的。

一名業(yè)主告訴記者:“當(dāng)初在售樓部,接待我的銷(xiāo)售人員反復(fù)強(qiáng)調(diào),這個(gè)小區(qū)是城市新中心,學(xué)區(qū)是閱海小學(xué)和銀川九中分校。而且,在樓盤(pán)展示區(qū)醒目位置,標(biāo)注了銀川市第一幼兒園、銀川九中閱海分校、閱海小學(xué)的位置,很容易讓人誤解。所以去年年底,才以每平方米6000多元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)了一套世貿(mào)悅海小區(qū)的房屋。”

這名業(yè)主說(shuō),他現(xiàn)在想退房,被告知要支付約7萬(wàn)多元的違約金。