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住建部陳政高:抑制房地產(chǎn)泡沫 防止大起大落
三四線(xiàn)城市去庫(kù)存:綜合施策
“按照中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出的要求,要繼續(xù)抓好三四線(xiàn)城市去庫(kù)存,解決三四線(xiàn)城市庫(kù)存過(guò)多的問(wèn)題。”陳政高說(shuō)。為此,將采取以下措施:
——結(jié)合城鎮(zhèn)化推進(jìn)去庫(kù)存,是一個(gè)重要途徑、根本途徑。要提出新的辦法,繼續(xù)鼓勵(lì)、引導(dǎo)農(nóng)民工和農(nóng)民進(jìn)城安居。據(jù)調(diào)查,去年有的城市農(nóng)民工和農(nóng)民買(mǎi)房占整個(gè)買(mǎi)房量的50%,有的縣城達(dá)到70%。
——增強(qiáng)對(duì)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口的吸引力。提高城市的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)水平,特別是三四線(xiàn)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)水平,提高公共服務(wù)水平,包括醫(yī)療、教育,增強(qiáng)三四線(xiàn)城市和大城市之間基礎(chǔ)設(shè)施的互聯(lián)互通水平,促進(jìn)公共服務(wù)均等化。
——繼續(xù)推進(jìn)三四線(xiàn)城市的棚改貨幣化安置,繼續(xù)提高比例,減少重復(fù)建設(shè),加快進(jìn)度。
——推進(jìn)跨界地產(chǎn)發(fā)展去庫(kù)存,利用存量房做“雙創(chuàng)”,發(fā)展健康、旅游、養(yǎng)老、教育等產(chǎn)業(yè)。
——推進(jìn)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展去庫(kù)存,把現(xiàn)在的存量房通過(guò)企業(yè)持有、開(kāi)發(fā)商持有,改成租賃房。
發(fā)展住房租賃市場(chǎng):加快立法
住房租賃市場(chǎng)是住房供應(yīng)體系的重要組成部分,是解決城鎮(zhèn)居民住房問(wèn)題的重要渠道。今年規(guī)范發(fā)展住房租賃市場(chǎng)將有何舉措?
加快住房租賃市場(chǎng)立法是首要之舉。陸克華說(shuō),通過(guò)立法,明確租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù),保障當(dāng)事人的合法權(quán)益,建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買(mǎi)房居民享有同等待遇。
此外,要多渠道增加租賃住房有效供應(yīng),大力發(fā)展公租房,推動(dòng)公租房貨幣化,建立多部門(mén)聯(lián)合監(jiān)管機(jī)制,加快建設(shè)住房租賃市場(chǎng)信用體系,加大對(duì)違法違規(guī)行為的處罰力度。
陸克華說(shuō),要落實(shí)金融、土地、財(cái)稅等方面的支持政策,培育規(guī)?;?、機(jī)構(gòu)化的專(zhuān)業(yè)住房租賃企業(yè),鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)展住房租賃業(yè)務(wù),規(guī)范發(fā)展住房租賃中介服務(wù),支持個(gè)人出租住房。
據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)和調(diào)查,目前我國(guó)大概有1.6億人在城鎮(zhèn)租房居住,占城鎮(zhèn)常住人口的21%。其中以新就業(yè)的大學(xué)生和外來(lái)務(wù)工人員為主要群體。
編輯:李敏杰
關(guān)鍵詞:房地產(chǎn) 住房 陳政 政高 租賃
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