未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制建立有無(wú)時(shí)間表？房地產(chǎn)稅推進(jìn)工作進(jìn)展怎樣？三四線去庫(kù)存有哪些部署？發(fā)展住房租賃市場(chǎng)怎么做？對(duì)于各方關(guān)注的房地產(chǎn)領(lǐng)域熱點(diǎn)問(wèn)題，住建部部長(zhǎng)陳政高和副部長(zhǎng)陸克華在23日國(guó)新辦舉行的新聞發(fā)布會(huì)上做出回應(yīng)。

未來(lái)房?jī)r(jià)發(fā)展趨勢(shì)：一季度繼續(xù)趨穩(wěn)

去年一些熱點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)上升較快，今年這些城市的房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？如何評(píng)判全國(guó)房?jī)r(jià)發(fā)展趨勢(shì)？面對(duì)各方疑惑，陳政高逐條回應(yīng)。

陳政高說(shuō)，熱點(diǎn)城市所在的省政府、熱點(diǎn)城市政府積極努力采取各種措施，認(rèn)真承擔(dān)了調(diào)控的主體責(zé)任。這些措施包括限購(gòu)、限貸、增加土地和房屋供應(yīng)面積，整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，打擊違規(guī)違法，同時(shí)正確引導(dǎo)輿論。“經(jīng)過(guò)共同努力，熱點(diǎn)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期有所轉(zhuǎn)變，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭得到遏制，調(diào)控取得了階段性成果。”

陳政高說(shuō)，不論從環(huán)比看，還是從同比看，預(yù)計(jì)今年一季度房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)繼續(xù)趨于穩(wěn)定。

“盡管2017年房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨許多矛盾和問(wèn)題，面臨許多不確定的因素，但我認(rèn)為有利條件更多，我們有能力、有辦法來(lái)保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。”陳政高說(shuō)。

建立房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制：條件具備

房地產(chǎn)基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制的建立與實(shí)現(xiàn)全體人民住有所居目標(biāo)息息相關(guān)。

“現(xiàn)在具備了建立房地產(chǎn)基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制的條件。”陳政高說(shuō)。中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議不僅確定了房子的定位，同時(shí)提出了建立基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制的目標(biāo)、標(biāo)準(zhǔn)、途徑。這為制定基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制指明了方向，提供了根本遵循。

此外，改革開(kāi)放以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)方面形成了一些法律法規(guī)和體制機(jī)制，積累了實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，也為制定基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制提供了條件。

陳政高說(shuō)，建立房地產(chǎn)的基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制意義重大，有利于解決房地產(chǎn)現(xiàn)存的矛盾和問(wèn)題，特別是解決一些深層次的矛盾和問(wèn)題，有利于抑制房地產(chǎn)泡沫，防止出現(xiàn)大起大落，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)長(zhǎng)期穩(wěn)定健康發(fā)展。

關(guān)于房地產(chǎn)稅推進(jìn)工作進(jìn)展，陸克華說(shuō)，要加快房地產(chǎn)稅立法，并適時(shí)推進(jìn)改革。有關(guān)部門正在按照中央要求開(kāi)展工作。