廣東省統(tǒng)計局21日發(fā)布的2016年廣東房地產(chǎn)開發(fā)完成情況分析顯示,2016年廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資總量居全國第一,全年完成投資達10307.80億元(人民幣,下同),同比增長20.7%,占固定資產(chǎn)投資的比重提高到31.2%。土地使用權(quán)出讓金達1172.54億元。

統(tǒng)計顯示,2016年廣東省房地產(chǎn)開發(fā)投資總量占全國比重為10.0%,同比提高1.1個百分點。其中,商品住宅投資6977.66億元,增長18.5%。辦公樓投資852.07億元,增長51.1%。土地使用權(quán)出讓金1172.54億元,增長61.5%。全年商品房銷售面積14611.60萬平方米,銷售額16214.61億元,其中,商品住宅銷售面積和銷售額分別增長24.0%和42.9%。

從城市房價來看,珠三角九市商品房均價13257元/平方米,增長15.5%,漲幅領(lǐng)跑全省。其中,深圳以45146元/平方米的均價高居全省第一,珠海以18611元/平方米的均價位居第二,廣州、東莞商品房均價分別以16384元/平方米、13846元/平方米位居第三、第四。東翼、西翼和山區(qū)商品房均價分別增長8.3%、9.0%和4.3%,粵東西北地區(qū)中均價前三位分別是汕頭市(7904元/平方米)、湛江市(6056元/平方米)和潮州市(5479元/平方米)。

商品房去庫存方面,統(tǒng)計表明,2016年商品住宅和商業(yè)地產(chǎn)去庫存分化明顯,其中住宅待售面積顯著減少,商業(yè)地產(chǎn)則明顯增加。全年全省商品房待售面積比上年減少135萬平方米以上,下降2.4個百分點。其中,商品住宅待售面積同比下降近12%,而辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房、其他用房的待售面積則同比分別增長19.6%、10.9%和12.8%。

另據(jù)統(tǒng)計,廣東省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源中自籌資金和其他資金合計占比達85.3%,隨著去年9月底開始的新一輪調(diào)控政策實施,尤其是以銷售回籠為主的其他資金來源出現(xiàn)大幅下滑,增幅同比下降14.6%,其中,定金及預(yù)收款增幅同比下降26.7個百分點。回籠資金趨慢,企業(yè)資金壓力增大,有可能會引發(fā)部分企業(yè)的資金鏈斷裂。(記者 許青青)