征求意見稿明確，住宅平房應(yīng)當(dāng)辦理房產(chǎn)測繪成果審核，并應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃許可內(nèi)容和不動產(chǎn)權(quán)登記證明記載的房屋平面布局進(jìn)行審核。住宅平房因新建、翻改建、或同一權(quán)利人分割合并等情形申請不動產(chǎn)登記的，除其他規(guī)定材料外，還應(yīng)提交經(jīng)房屋管理部門審核的房產(chǎn)測繪成果。

在申請辦理房源核驗(yàn)時，屬地房管部門或其委托機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理階段進(jìn)行實(shí)地核驗(yàn)，并將平房的門道、通道、廊子、廚房、廁所等不具有居住功能的情況，在存量房交易服務(wù)平臺房源核驗(yàn)業(yè)務(wù)中進(jìn)行標(biāo)注，不動產(chǎn)登記部門依據(jù)系統(tǒng)中標(biāo)注信息，在不動產(chǎn)權(quán)證附記欄中予以記載。

中央財經(jīng)大學(xué)法學(xué)院教授尹飛表示，征求意見稿針對既有存量做出規(guī)范，如果征求意見稿通過，本市一些既有的此類房屋，過戶時的房源核驗(yàn)環(huán)節(jié)，將在“房本”上注明房屋實(shí)際使用功能，提醒購房人謹(jǐn)慎購買，并為政府相關(guān)部門嚴(yán)控人口提供依據(jù)。