“70后”小區(qū)的舊貌與新顏

上世紀(jì)70年代末80年代初，多個(gè)單位在北二環(huán)外“小西天”一帶，集中建造了一批產(chǎn)權(quán)房，具體位置東至新外大街，南至文慧園路，西至文慧園互通，北至軍委機(jī)關(guān)事務(wù)管理總局。

這里被統(tǒng)稱為“志強(qiáng)北園”，30余年來，小區(qū)囊括了10個(gè)院落，34棟樓房，居民2410戶，常住人口5328人，住區(qū)單位有中影公司、中國電影資料館、西城華聯(lián)公司、星火小學(xué)、明天幼稚園等。

1月9日，這片樓房磚紅色搭配乳白色的外漆因“規(guī)模效應(yīng)”而格外顯眼，翻新的外墻漆是老樓翻新的一種證明。

其內(nèi)也是“五臟俱全”——小學(xué)、幼兒園、社區(qū)便利店、活動(dòng)廣場，乃至房屋維修站一應(yīng)俱全。部分樓對面用鮮亮的白漆畫出了停車位的范圍和編號，入口處還有電子桿和攝像頭，為進(jìn)小區(qū)的車輛拍照計(jì)時(shí)。

從表面上看，年過三十的志強(qiáng)北園路面干凈，垃圾桶邊無雜物溢出，草地樹木整齊，車輛停放有序，互不影響。

僅在一年半之前的2015年6月，小區(qū)內(nèi)還是違建犬牙交錯(cuò)：有17棟樓房在開發(fā)時(shí)沒有為一層住戶設(shè)計(jì)和建設(shè)陽臺，導(dǎo)致居民入住后紛紛自行搭建各式“陽臺”，違建相互攀比擠占的結(jié)果，是大量公共空間被蠶食。

“那可是亂了套了”，2000年就在志強(qiáng)北園社區(qū)居委會(huì)工作的劉慶紅，如今已是居委會(huì)黨組書記、居委會(huì)主任，她記得那時(shí)也是違建“興起”的年代，“過去十幾年里大家都蓋違建，慢慢小區(qū)里就是一片臟亂差。”

她記得有一棟違建蓋出了100多平米，“居民還蓋出了個(gè)二層樓，曾經(jīng)在里面賣烤翅”。

再加上小區(qū)長期無封閉圍墻、無門崗、無電子防盜裝置、無路燈照明等情況，以及物業(yè)管理的缺失，志強(qiáng)北園的生活就像陷入了惡性循環(huán)。

最直觀的體現(xiàn)是房價(jià)，劉慶紅記得，2015年3月，這一北二環(huán)邊上可算得“寸土寸金”的小區(qū)，一套三居室還賣不到300萬。