“房子是用來住的，不是用來炒的”。

這句通俗易懂的大白話，出自中央經(jīng)濟工作會議，一經(jīng)傳播就成為輿論關(guān)注熱點。

房子的基本功能是居住，不是用于投資和投機賺錢。在當下一些城市房地產(chǎn)市場泡沫再起的時候，強調(diào)這一常識，意義非同尋常。它明確了中國房地產(chǎn)市場的戰(zhàn)略定位，關(guān)系到千家萬戶的安居夢能否如愿實現(xiàn)。

正如人民日報微博所言，“對于中國人，房子不單是劃分公私的墻、消除疲勞的床，更是家庭觀念的載體、心靈跋涉的港灣。面對脫實向虛的風險，中央經(jīng)濟工作會議強調(diào)建立基礎(chǔ)性制度和長效機制，為抑制泡沫，更為漂泊的身心找個歸宿安個家。”

誠哉斯言！百姓未圓安居夢，談何實現(xiàn)中國夢？

在浙江，記者采訪的幾位經(jīng)濟界人士，都對中央經(jīng)濟工作會議傳遞的這一最新精神表示高度認同。泡沫滋生呈現(xiàn)的只是虛假繁榮，一個平穩(wěn)健康的房地產(chǎn)市場才是各方共同企盼的，也將是多贏的。惟愿以此為重要轉(zhuǎn)折點，讓市場參與者回歸常識，讓房地產(chǎn)市場回歸常態(tài)。

因時制宜 精準調(diào)控

樓市去庫存，這是供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的五大任務(wù)之一。今年1月15日的浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議宣布了今年去庫存的目標：力爭實現(xiàn)全年商品房銷售面積不低于4500萬平方米，新建商品房消化周期控制在18個月以內(nèi)，商品住宅消化周期控制在12個月以內(nèi)。到3月底，省會杭州市區(qū)商品住宅庫存面積1053.7萬平方米，去化周期已經(jīng)降到8.8個月。

2月杭州出臺了《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的通知》。這個被市場稱為“杭十條”的重磅政策涉及優(yōu)化土地供應(yīng)、加強住房公積金保障、發(fā)展住房租賃市場、鼓勵房企轉(zhuǎn)型發(fā)展等多方面。盡管2月恰逢春節(jié)長假，但當月杭州新建商品房共成交7331套，同比增加58.4%，增速列歷史同期第一位。

因成功舉辦G20峰會，杭州在國內(nèi)外美譽度顯著提升，精明的炒房客蜂擁而至。杭州透明售房研究院的相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，僅9月7日至13日，外地人在杭購房比例達39.3%。在外來購房群體中，有74.6%的人買了一套，25.4%左右的人買了兩套及兩套以上。