專家指出，對(duì)中國(guó)人而言，投資海外為的是尋找安全港灣，該國(guó)資金外流的主要原因是投資者意圖減少經(jīng)濟(jì)放緩引起的損失。2015年，中國(guó)對(duì)境外不動(dòng)產(chǎn)的投資額增長(zhǎng)了41.5%達(dá)213億美元。顯然，俄羅斯目前得到的只是一鱗半爪，大部分資金流向了馬來西亞、香港、加拿大、美國(guó)、澳大利亞和新加坡。

報(bào)道稱，中國(guó)在房地產(chǎn)市場(chǎng)的擴(kuò)張有時(shí)會(huì)導(dǎo)致當(dāng)?shù)鼐用癫辉缚吹降暮蠊＠纾诩幽么笞畲蟪鞘卸鄠惗啵?0%的新建住房被外國(guó)人購(gòu)買，其中許多是中國(guó)人——加拿大是受中國(guó)投資者歡迎的第三大國(guó)家。

溫哥華市委會(huì)前委員皮特·拉德納表示：“加拿大政府應(yīng)限制外國(guó)人，尤其是中國(guó)人購(gòu)房。”他認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)有大量中國(guó)投機(jī)商是房?jī)r(jià)猛漲的主要原因，許多當(dāng)?shù)鼐用褚虼吮黄冗w離溫哥華。

專家指出，房?jī)r(jià)不會(huì)因外國(guó)人興趣上升而飛漲。俄羅斯的確有十分方便外國(guó)人的購(gòu)房規(guī)定，但這不會(huì)對(duì)俄民眾構(gòu)成特別的威脅。

Metrium集團(tuán)管理合伙人瑪麗亞·利季涅茨卡婭相信：“俄羅斯今天不是國(guó)際上熱門的房產(chǎn)地投資方向。因此，外國(guó)人未必會(huì)對(duì)這里的房?jī)r(jià)水平產(chǎn)生影響。即便是在外國(guó)購(gòu)房者比例達(dá)到15%-20%的倫敦和紐約，他們也并未左右整個(gè)房地產(chǎn)行情。”

Kalinka集團(tuán)董事會(huì)主席葉卡捷琳娜·魯緬采娃也認(rèn)為，外國(guó)私人投資者要顯著影響房?jī)r(jià)，所占比重應(yīng)超過10%-15%。她說：“盡管非獨(dú)聯(lián)體國(guó)家買家數(shù)量?jī)赡陙碓黾恿?0%-40%，外國(guó)人在莫斯科高級(jí)住宅市場(chǎng)的比重沒有超過總需求的1%-2%。”

利季涅茨卡婭援引數(shù)據(jù)說：“危機(jī)打擊了俄房地產(chǎn)的投資吸引力，因此國(guó)際投資者并不急著進(jìn)場(chǎng)。如今在莫斯科樓市，俄羅斯買家占87%，獨(dú)聯(lián)體買家占10%，非獨(dú)聯(lián)體客戶占3%。危機(jī)之前，歐美客戶數(shù)量占5%，獨(dú)聯(lián)體占6%。”