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社科院報(bào)告:35城住房普遍估值過高

2016年12月01日 07:34 | 作者:李玉坤 | 來源:新京報(bào)
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■ 數(shù)據(jù)

風(fēng)險(xiǎn)城市前十 7城新房?jī)r(jià)格漲幅超20%

看著日趨上漲的房?jī)r(jià),張樂(化名)感到十分忐忑?!胺?jī)r(jià)一漲,首付也立刻多了幾十萬。”

2011年入職的張樂從去年起將買房提上了日程,“年初的時(shí)候已經(jīng)有了自己中意的范圍,也看中了幾套房子。本想年中納稅滿5年之后就買下來?!?/p>

不曾想過了春節(jié)之后,突然一波暴漲席卷了一線城市。多出的數(shù)十萬首付已經(jīng)徹底將張樂擋在了購(gòu)房的門檻之外?!艾F(xiàn)在只能考慮向更遠(yuǎn)的地方遷了?!睆垬肪趩实卣f。

根據(jù)易居研究院智庫(kù)中心公布的數(shù)據(jù)來看,自今年以來,報(bào)告中提及的10個(gè)估值風(fēng)險(xiǎn)最突出的城市中,有7個(gè)城市的新建商品住宅均價(jià)漲幅超過了20%。

數(shù)據(jù)顯示,截至9月,合肥的新建商品住宅均價(jià)已達(dá)到了14034元/平方米,較今年1月時(shí)的9215元/平方米上漲了52.29%。福州以31.24%的均價(jià)漲幅位列其后。上海、北京、南京、天津、深圳5座城市的新建商品住宅均價(jià)也同比上漲超過20%。

隨著國(guó)慶之后,多地調(diào)控政策的出臺(tái),部分城市的樓市量?jī)r(jià)開始出現(xiàn)下行。易居研究院智庫(kù)中心統(tǒng)計(jì)顯示,截至10月31日,10月上海新建商品住宅成交面積80萬平方米,環(huán)比減少16%。

另?yè)?jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì),截至10月31日,10月全月全國(guó)合計(jì)出現(xiàn)單宗土地成交金額超過10億的地塊27宗、超過5億的地塊65宗。與市場(chǎng)最火熱的7、8月份相比,已經(jīng)明顯減少。

新京報(bào)記者 陳禹銘


編輯:秦云

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關(guān)鍵詞:住房 估值過高 中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告(2016-2017)

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