村支書：開發(fā)商改選房政策造成混亂

命案的背后，是村民與開發(fā)商間的拆遷糾紛。

時隔7年，付金山仍記得麗嘉小鎮(zhèn)項(xiàng)目2009年6月開工奠基儀式的熱鬧場景：彩球飄舞，鑼鼓喧天，多位廊坊市領(lǐng)導(dǎo)出席了儀式。

麗嘉小鎮(zhèn)是永清縣三個新農(nóng)村先行示范區(qū)之一，其中心即是曹家務(wù)鄉(xiāng)政府所在地北曹家務(wù)村。如今，一條馬路將該村分成兩塊，南側(cè)一排兩層獨(dú)棟別墅是村民的新民居，北側(cè)是商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目“麗嘉·新航程”，兩塊項(xiàng)目的開發(fā)商均是永清金澤恒盛地產(chǎn)公司，其老板是土生土長的北曹家務(wù)村人。

拆遷人員被扎死

據(jù)《河北經(jīng)濟(jì)日報》報道，該項(xiàng)目采用“村企合作”的模式，資金由北京金澤地產(chǎn)投入，企業(yè)通過獲得舊村莊拆遷整理之后部分土地的開發(fā)經(jīng)營權(quán)，獲得相應(yīng)的收益；拆遷村農(nóng)民以現(xiàn)有房產(chǎn)經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)評估確價后，可換取相應(yīng)面積的新住宅。

王曉偉（化名）是第二批入住麗嘉小鎮(zhèn)的80戶村民之一。他說，根據(jù)村委會制定的新房選定說明，新民居有180平方米、200平方米等7種戶型，評估價為1000元/平方米，每棟新居由村委會補(bǔ)貼120平方米。“按照自有資產(chǎn)所能購買的面積加上補(bǔ)助的面積，我家老房子地上物評估價為8.9萬元，可購買209平方米的房子，再按照‘就高不就低’原則，交了1.1萬元差價后，可獲得一套220平方米的房子。”

房子面積確定后，就是選位置的問題。王曉偉說，村里的安排是將相同面積的房子房號放在箱子里，由村代表、民警等監(jiān)督拍照，現(xiàn)場抓鬮來確定位置。有村民表示，此種方式下，能否拿到一個好位置全靠運(yùn)氣，比較公平。

但公平?jīng)]有持續(xù)下去。“村里房改是騰地蓋房，不是劃地獨(dú)立蓋房，需要往前推進(jìn)。如果一戶不騰地，一整期都要停工。”北曹家務(wù)村村支部書記宛亞軍坦言，由于后期拆遷不順，開發(fā)商為加快拆遷進(jìn)程，重新實(shí)行了選房政策，造成很多混亂，“原計劃2013年底完工的麗嘉小鎮(zhèn)，現(xiàn)在預(yù)計2017年才能如愿”，目前全村500戶村民，還有三四十戶沒有達(dá)成搬遷協(xié)議。