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水貝村:謠言背后的城中村樣本
未來(lái)
水貝村將打造國(guó)際珠寶生態(tài)創(chuàng)意城區(qū)
2012年,深圳市水貝實(shí)業(yè)股份有限公司與京基公司簽訂了水貝村更新改造項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)。水貝實(shí)業(yè)董事長(zhǎng)張興祥曾表示,“我們?nèi)迦苏匍_(kāi)股東大會(huì),在京基、佳兆業(yè)、華潤(rùn)、新世界和卓越五家開(kāi)發(fā)商中選一家,最終我們決定選京基。”
京基公司曾經(jīng)在深圳創(chuàng)造了名動(dòng)一時(shí)的“蔡屋圍模式”,該模式下,村民、村集體、地方政府與企業(yè)共同參與、共同分享紅利。蔡屋圍村民們的房屋按1:1的拆遷補(bǔ)償比例置換為京基的商品住宅。另外,通過(guò)回遷安置,原農(nóng)村集體股份公司還獲得6.25萬(wàn)平方米的高檔新物業(yè)。“蔡屋圍模式”成為了深圳城市更新的樣板,由蔡屋圍開(kāi)始,引發(fā)了“核爆效應(yīng)”,深圳多個(gè)舊改片區(qū)開(kāi)始復(fù)制“蔡屋圍模式”。
一時(shí),農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)化為農(nóng)村集體股份公司并以股份參與城市化商業(yè)進(jìn)程紅利分享的模式,成了深圳乃至全國(guó)在類似的城鎮(zhèn)化改造中廣泛應(yīng)用的樣本。根據(jù)規(guī)劃,未來(lái)水貝村將打造成“湖畔精品社區(qū)、珠寶創(chuàng)意旗艦城”,而水貝——布心片區(qū)將整體打造成國(guó)際珠寶生態(tài)創(chuàng)意城區(qū)。
財(cái)經(jīng)觀察
水貝村的話題遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有結(jié)束
深圳的城市更新歷來(lái)不缺一夜暴富的故事。比如被媒體廣泛報(bào)道的深圳崗廈村改造項(xiàng)目。在其拆遷的過(guò)程中,崗廈村的改造創(chuàng)造了一個(gè)令人難以置信的 “神話”——在房屋拆遷的一夜之間,500多棟樓房的主人集體跨入千萬(wàn)甚至億萬(wàn)富豪行列。彼時(shí)有媒體曾以《五百崗廈舊樓倒下去 十個(gè)億萬(wàn)富翁站起來(lái)》報(bào)道該村的拆遷改造。蔡屋圍舊改中,一些釘子戶獲得了高額賠償。舊改造就了大批富翁,有相關(guān)人士稱或影響深圳舊改補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),導(dǎo)致了城市更新門檻提高。某種程度上也間接推升了深圳的房?jī)r(jià)。
福田區(qū)舊城改造辦公室相關(guān)人士曾這樣公開(kāi)表示,深圳政府是一個(gè)“寬松的弱勢(shì)政府”,在舊改中也體現(xiàn)出這一特色,必然會(huì)付出代價(jià)。
在深圳城市更新的道路上,拆遷暴富的神話還將繼續(xù)上演。動(dòng)員、搬遷、拆除、重建,釘子戶與開(kāi)發(fā)商的爭(zhēng)議,站在既得利益者的對(duì)立面,不少人認(rèn)為,這是不勞而獲的體現(xiàn)。
變動(dòng)中的不安、對(duì)高房?jī)r(jià)的擔(dān)憂、各方利益的博弈……無(wú)疑,“水貝村舊改”是觀察深圳城市化進(jìn)程的一個(gè)絕佳窗口。與城市化進(jìn)程密切關(guān)聯(lián)的舊村改造中,政府、開(kāi)發(fā)商、村民如何找到利益的契合點(diǎn)?
而“兩億補(bǔ)償”謠言則讓水貝村的故事帶入輿論的漩渦中。水貝村的村民選擇了報(bào)警。10月27日,深圳市公安局寶安分局行政拘留了“兩億補(bǔ)償”說(shuō)法來(lái)源公眾號(hào)的三名作者及審核者。水貝村的故事告一段落,但圍繞“城市化進(jìn)程樣本”的水貝村,必將有更多的思考和討論。
事件回溯
水貝村拆遷每戶賠2億
謠言破滅始末
一個(gè)名不見(jiàn)經(jīng)傳的城中村因?yàn)橹{言而在幾天之內(nèi)爆紅網(wǎng)絡(luò)。這則曾被刷屏的謠言是,深圳水貝村正在進(jìn)行舊城改造,拆遷戶每戶獲得賠償高達(dá)2億元人民幣,引發(fā)輿論嘩然,村民一夜暴富的神話令網(wǎng)民們羨慕嫉妒恨。兩天之后,三名造謠者被深圳警方抓獲。這當(dāng)中是一個(gè)怎樣的過(guò)程?北京青年報(bào)進(jìn)行了梳理。
開(kāi)端:水貝村千人大盆宴引發(fā)關(guān)注
2016年10月23日,是重陽(yáng)節(jié)后的第二個(gè)周日,按照往年的傳統(tǒng)慣例,深圳市羅湖區(qū)水貝村舉行千人大盆宴,總共擺了酒席530桌,親朋好友共敘情誼。有媒體記者直擊了這場(chǎng)盛況:在響徹云霄的音樂(lè)聲中,密密麻麻一片盆菜宴席,地面鋪滿紅地毯,村民們舉杯碰撞……據(jù)了解,盤菜宴是深圳灣的傳統(tǒng)風(fēng)俗,每當(dāng)歲時(shí)祭祀、大時(shí)大節(jié)乃至婚嫁慶典的時(shí)候都會(huì)舉行盆菜宴,已有800年歷史,曾經(jīng)上過(guò)《舌尖上的中國(guó)》。但是這一次水貝村盆菜宴與以往有所不同,舉辦地點(diǎn)是在水貝舊城改造廢墟上的一塊空地上。去年,水貝村完成了整體拆遷。
公開(kāi)資料顯示,水貝村屬于深圳羅湖區(qū)下轄村,現(xiàn)為水貝社區(qū),位于深圳洪湖公園對(duì)面。面積0.106平方公里,戶數(shù)3252戶。
謠言:網(wǎng)帖稱拆遷將造就近600億元戶
但是深圳灣傳統(tǒng)民俗卻被人解讀為“村民聚餐慶祝一夜暴富”。在盆菜宴舉行之后的第二天,也就是10月24日,有人在網(wǎng)上發(fā)帖稱,水貝村之所以舉村慶祝,是因?yàn)楸敬尾疬w每家獲得賠償接近2億元現(xiàn)金。且有消息言之鑿鑿稱,最高的一家獲賠80億!還稱本次水貝村拆遷,造就了接近600戶億元戶。
同時(shí),一張寫著1.98億元的“補(bǔ)償款”,并蓋有深圳市翠竹水貝股份合作公司的財(cái)務(wù)專用章的單據(jù)在網(wǎng)上流傳,盡管沒(méi)有寫清收款人等具體信息,但接近2億元的“補(bǔ)償款”以及水貝等關(guān)鍵字眼,公眾很難不把這張單據(jù)跟水貝村事件聯(lián)系在一起。
緊接著網(wǎng)上就有人曬水貝村村民身份證并配有文字:我們每戶可以分到2億拆遷補(bǔ)償金,而全村還有83個(gè)女孩子沒(méi)有男朋友,38個(gè)男孩沒(méi)有女朋友。于是有好事網(wǎng)民立即聲稱要組團(tuán)到水貝村相親。
有網(wǎng)民立即聯(lián)想起今年下半年發(fā)生的另外兩件拆遷致富的事情。這一系列信息疊加在一起,使得“水貝村拆遷每戶補(bǔ)償2億”謠言顯得更加真實(shí)可信,刺激著社會(huì)公眾的神經(jīng)。有人感慨,看完整個(gè)人都不好了,財(cái)富與奮斗無(wú)關(guān),與祖上有關(guān),當(dāng)土豪不如當(dāng)村民。也有觀點(diǎn)說(shuō),這是社會(huì)不公的體現(xiàn)。
很快,村民拆遷一夜暴富、身價(jià)2億的傳聞躥紅網(wǎng)絡(luò),這個(gè)拆遷變身億萬(wàn)富翁的神話被新浪微博多個(gè)大V轉(zhuǎn)發(fā)、刷爆微信朋友圈。
辟謠:水貝村拆遷沒(méi)有現(xiàn)金補(bǔ)償
10月25日,深圳市羅湖區(qū)委宣傳部官方微博發(fā)布辟謠消息稱,每戶補(bǔ)償最低2億現(xiàn)金是謠言,水貝村村民當(dāng)天已報(bào)警,羅湖警方已經(jīng)受理。
水貝實(shí)業(yè)股份有限公司董事長(zhǎng)張興祥向媒體介紹,水貝村原有村集體和村民物業(yè)178棟,拆賠比是1:1,其中一層賠商鋪,二層以上賠住宅,水貝村村民均選擇了回遷,沒(méi)有現(xiàn)金補(bǔ)償。有媒體立即根據(jù)附近樓盤價(jià)格進(jìn)行估算,如果以面積最大的人家計(jì)算,住宅類物業(yè)市場(chǎng)價(jià)值大概為1億元。
另外,網(wǎng)傳1.98億元支票是假的,公章也是偽造的。張興祥說(shuō),水貝村股份公司的正式名稱為“深圳市水貝實(shí)業(yè)股份有限公司”,并非“股份合作公司”,而且公章里也沒(méi)有“翠竹”兩個(gè)字。
針對(duì)網(wǎng)傳“水貝村有83名單身女性”,張興祥辟謠說(shuō),水貝村大部分村民都是已婚,單身的數(shù)量很少。雖然沒(méi)有專門對(duì)單身人士進(jìn)行過(guò)統(tǒng)計(jì),但是水貝村總共才500多人,不可能有100多人是單身適婚青年。
結(jié)局:三名造謠人員被行政拘留
10月26日,警方通報(bào):已抓到三名造謠人員。據(jù)深圳市公安局寶安分局通報(bào),10月24日上午,寶安警方接到報(bào)警,有網(wǎng)民發(fā)布題為“深圳水貝村拆遷每家賠償至少2億”的文章涉嫌散布謠言,已引發(fā)微信公眾號(hào)、朋友圈以及新浪微博等自媒體的大量關(guān)注和轉(zhuǎn)發(fā),寶安警方立即進(jìn)行調(diào)查。經(jīng)核查,該文章內(nèi)容失實(shí),屬虛假信息。寶安警方依法傳喚編造該信息并進(jìn)行轉(zhuǎn)發(fā)的嫌疑人明某鷺(女,27歲,湖南人)、祝某(男,30歲,廣東人)、高某華(男,23歲,湖南人)。經(jīng)審,三人交代了為提升所在微信公眾號(hào)的點(diǎn)擊率,由明某鷺撰寫、祝某審核、高某華修改并發(fā)布,進(jìn)行散布謠言的違法事實(shí)。目前,寶安警方已對(duì)三人依法處以行政拘留5日。
對(duì)于此次事件造成的巨大影響,深圳潮生活負(fù)責(zé)人10月27日向媒體表示,希望通過(guò)鏡頭,向水貝居民及受到影響的人進(jìn)行道歉。此次事件中,公司確實(shí)也負(fù)有一定的責(zé)任。
編輯:李敏杰
關(guān)鍵詞:水貝 貝村 村民 深圳 拆遷