瓷房子博物館位于天津市和平區(qū)赤峰道上，今已成為天津市地標建筑之一。

今年7月7日清晨，天津著名古玩收藏家、赤峰道“瓷房子”博物館主人、天津市第十三屆政協(xié)委員張連志被當?shù)胤ㄔ簬У娇词厮辛袅?2天。

這場司法拘留過后，張連志稱自己是“被下了套”。這起億元貸款糾紛究竟是怎樣發(fā)生的,又是怎么導致張連志被司法拘留的？近日，本報深度調(diào)查組記者赴天津調(diào)查采訪，力圖還原整個事件的來龍去脈。

因“瓷房子”而生的兩次借款

“7億多枚古瓷片、13000多只古瓷瓶和古瓷碗、500多個瓷貓枕、300多尊石獅子、1尊清代琉璃獅子、300多尊佛造像、12尊小瓷人、1尊石象、幾百件明清時期家具……”

瓷房子博物館位于天津市和平區(qū)赤峰道上，今已成為天津市地標建筑之一。15年前，張連志斥巨資將該處房產(chǎn)買下。他有個大膽的想法：用古瓷片貼一整座“瓷房子”出來。

支撐這場持續(xù)10余年的工程并不容易，在癡迷古玩的張連志眼中，“瓷房子”是一件藝術(shù)品。

2007年9月3日，“瓷房子”正式對外開放；2010年9月，美國《赫芬頓郵報》評選的“全球十五大設計獨特博物館”中，中國天津“瓷房子”與法國巴黎盧浮宮、蓬皮杜藝術(shù)中心一同當選，成為中國唯一上榜的博物館。

作為天津市粵唯鮮文化產(chǎn)業(yè)投資集團有限公司（以下簡稱粵唯鮮公司）董事長，張連志為建造“瓷房子”投入了巨大的人力、物力、財力，甚至不惜賣掉加拿大和天津的房產(chǎn)，還因親自裝修摔斷過腿。

因裝修“瓷房子”，張連志欠下了3700萬元擔保公司的本息、2100萬元銀行貸款本息和1200萬元供貨商與建筑工程商的個人欠款。

2012年春，經(jīng)朋友介紹，張連志認識了單輝。據(jù)張連志助理黃小燕回憶，當時，單輝自稱是天津鑫澤小額貸款有限公司（以下簡稱鑫澤公司）總經(jīng)理，還稱張連志肯定認識自己的父親，并親切地稱張連志為張伯。

黃小燕2007年進入粵唯鮮公司工作至今，一直在張連志身邊做事。她向記者回憶，在與張連志相識后，單輝又向張介紹了自稱是東北“富二代”的鑫澤公司老板崔洪生。

在了解到張連志的財務狀況后，單、崔二人建議，張連志可以“瓷房子”做抵押，從鑫澤公司處貸款還債。

對人一貫不怎么設防的張連志答應了。

據(jù)張連志和黃小燕回憶，2012年7月和10月，依照與單、崔二人的約定，粵唯鮮公司兩次到和平區(qū)房地產(chǎn)管理局，用“瓷房子”做了兩次各5000萬元的他項權(quán)利。

通俗來講，房產(chǎn)的他項權(quán)是指除所有權(quán)外在房產(chǎn)上設定的其他權(quán)利。現(xiàn)實中他項權(quán)最為重要的用途是抵押。

第一次辦完他項權(quán)利當天，鑫澤公司就幫粵唯鮮公司還清了3700萬元擔保公司的本息欠款，同時分別將500萬元匯入粵唯鮮公司賬戶、50萬元匯入粵唯鮮公司會計林更的賬戶，加在一起實際借款共計4250萬元，與5000萬相差的750萬元被默認為利息。

第二次辦理他項權(quán)利，粵唯鮮公司希望再從鑫澤公司貸款還掉2100萬元銀行貸款本息和1200萬元個人欠款，同時繳清粵唯鮮酒樓所在房產(chǎn)、馬連良故居——睦南道59號“疙瘩樓”的土地出讓金，以“兩證合一”辦理房地產(chǎn)權(quán)證。

2012年10月，鑫澤公司陸續(xù)幫粵唯鮮公司還清了共約1288萬余元個人欠款。

“至此便是我們實際的借款情況，兩次總計5538萬元。”黃小燕表示。今年8月17日從看守所出來后，張連志也承認了這兩筆貸款的存在。

對于借款當時為何沒簽合同這一疑問，張連志解釋說：“干古董的一說就可以了，不用非（要簽）合同。”

然而到了2013年秋，一個叫辛建生的人突然找到張連志，問他“這1億元打算怎么還”。