停車場用地使用權可整體轉讓

王廣華說，在土地使用合同管理上，國土資源部明確要求，市、縣國土資源管理部門應當在核發(fā)劃撥決定書、簽訂出讓合同和租賃合同的同時，明確規(guī)定或者約定，停車場建設用地使用權可以整體轉讓和轉租，不得分割轉讓和轉租；不得改變規(guī)劃確定的土地用途，改變用途用于住宅、商業(yè)等房地產開發(fā)的，由市、縣國土資源管理部門依法收回建設用地使用權；以出讓或者租賃方式取得停車場建設用地使用權的，可以設定抵押權。以劃撥方式取得停車場建設用地使用權設定抵押的，應當約定劃撥建設用地使用權不得單獨設定抵押權，設定房地產抵押權的停車建設用地使用權以劃撥方式取得的，應當從拍賣所得的價款中繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額后，抵押權人方可優(yōu)先受償。

在土地監(jiān)測監(jiān)管上，王廣華明確要求，停車場用地的劃撥決定書、出讓合同和租賃合同等土地使用合同簽訂后，要及時上傳國土資源部的土地市場動態(tài)監(jiān)測監(jiān)管系統(tǒng)。

就辦理停車場產權手續(xù)，《通知》提出，停車場權利人可以依法向停車場所在地的不動產登記機構申請辦理不動產登記手續(xù)，不動產登記機構要依據《不動產登記暫行條例》及其實施細則等法規(guī)規(guī)章政策，積極做好停車場登記發(fā)證服務工作。