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百城房?jī)r(jià)連續(xù)12個(gè)月雙漲 熱點(diǎn)城市漲幅面臨收窄
31日,中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布7月份百城住宅價(jià)格指數(shù)。當(dāng)月,百城住宅均價(jià)連續(xù)第12個(gè)月出現(xiàn)“雙漲”,且漲幅雙雙擴(kuò)大。與此同時(shí),易居研究院發(fā)布的最新庫(kù)存數(shù)據(jù)顯示,受監(jiān)測(cè)的70城市住宅庫(kù)存整體規(guī)模繼續(xù)下滑,其中20城市下半年面臨“庫(kù)存荒”。綜合上半年庫(kù)存及房?jī)r(jià)變動(dòng)情況,業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為,下半年不同城市房?jī)r(jià)將出現(xiàn)明顯分化,基于此,地方調(diào)控政策將更加注重差異化,部分熱點(diǎn)城市將進(jìn)一步從嚴(yán)從緊管控,房?jī)r(jià)漲幅也面臨回調(diào)可能。
升溫 百城房?jī)r(jià)連續(xù)12個(gè)月“雙漲”
根據(jù)中指院對(duì)全國(guó)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù),2016年7月,全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為12009元/平方米,環(huán)比上漲1.63%,漲幅較上月擴(kuò)大0.31個(gè)百分點(diǎn)。
從漲跌城市個(gè)數(shù)看,66個(gè)城市環(huán)比上漲,30個(gè)城市環(huán)比下跌,4個(gè)城市持平。與上月相比,本月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少7個(gè),其中漲幅在1%以上的城市有29個(gè),較上月減少1個(gè);本月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量增加8個(gè),其中跌幅在1%以上的城市有2個(gè),較上月減少1個(gè)。
同比來(lái)看,全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅均價(jià)較去年同期上漲12.39%,漲幅較上月擴(kuò)大1.21個(gè)百分點(diǎn)。按中位數(shù)計(jì)算,全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅價(jià)格中位數(shù)為7121元/平方米,環(huán)比下跌0.27%,同比上漲1.83%。
另外,北京、上海等十大城市7月份(新建)住宅均價(jià)為22945元/平方米,環(huán)比上漲2.20%,漲幅較上月擴(kuò)大0.68個(gè)百分點(diǎn)。十大城市中,重慶(主城區(qū))和廣州分別環(huán)比下跌0.35%和0.16%,其余8個(gè)城市上漲,其中上海上漲2.93%,居首位。
值得一提的是,與去年7月相比,十大城市住宅價(jià)格同比上漲17.19%,漲幅擴(kuò)大1.21個(gè)百分點(diǎn)。十大城市除成都以外,其余9個(gè)城市同比均呈上漲之勢(shì)。其中深圳上漲41.15%,居首位;南京、上海、武漢漲幅超過(guò)20%;北京、天津、杭州漲幅在10%至20%之間;廣州、重慶(主城區(qū))漲幅在10%以?xún)?nèi)。
整體來(lái)看,7月百城住宅均價(jià)環(huán)比、同比漲幅均有所擴(kuò)大,環(huán)比連續(xù)15個(gè)月上漲,同比連續(xù)12個(gè)月上漲。
編輯:楊嵐
關(guān)鍵詞:城市 庫(kù)存 房?jī)r(jià) 上漲 漲幅
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