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神秘買家21億競(jìng)購(gòu)香港豪宅 每平381萬(wàn)創(chuàng)世界紀(jì)錄
原標(biāo)題:381萬(wàn)/平米!神秘買家創(chuàng)世界紀(jì)錄單價(jià)競(jìng)購(gòu)香港淺水灣豪宅
香港豪宅價(jià)格“沒有最高,只有更高”。
位于香港南區(qū)淺水灣道28號(hào)豪宅最新報(bào)價(jià)達(dá)25億港元,而此前一天該房屋的報(bào)價(jià)仍為20億港元,一天時(shí)間加價(jià)5億港元,加價(jià)幅度達(dá)25%。
6月8日,據(jù)《香港經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》報(bào)道,在香港豪宅山頂歌賦山道傳出天價(jià)易手后,個(gè)別業(yè)主隨即反價(jià),有傳正獲洽購(gòu)的南區(qū)淺水灣道28號(hào),大幅將意向價(jià)調(diào)升至25億元,加幅達(dá)25%。
如果按此價(jià)格成交,該豪宅的樓面價(jià)達(dá)41.97萬(wàn)港元/平方英尺,約451萬(wàn)港元/平方米(折合人民幣381.5萬(wàn)元/平方米),該單價(jià)已破世界紀(jì)錄。
而此前一天,據(jù)《香港文匯報(bào)》報(bào)道,香港南區(qū)淺水灣道28號(hào)以作價(jià)20億港元洽購(gòu),洋房樓面為33.57萬(wàn)港元,約361萬(wàn)港元每平方米(折合人民幣305萬(wàn)元/平方米)。不過該豪宅仍未達(dá)成交易,最新消息曝出,這一報(bào)價(jià)仍在上調(diào),最新報(bào)價(jià)為25億港元。目前還沒有媒體曝出競(jìng)購(gòu)人的身份。
據(jù)了解,項(xiàng)目當(dāng)前的上蓋物業(yè)于1945年落成,實(shí)用面積約5957平方英尺,如果以25億元的價(jià)格計(jì)算,該洋房樓面價(jià)則高達(dá)41.97萬(wàn)港元/平方英尺。
據(jù)土地注冊(cè)處資料顯示,該物業(yè)于1962年由李名珍(SOPHIA LEE MING TSUN)以80萬(wàn)港元買入,據(jù)了解,李名珍為新法書院創(chuàng)辦人王澤森的太太。到了1998年,物業(yè)由離岸公司INTERNATIONAL GROUP INVESTMENT LIMITED持有,作價(jià)1億港元,公司于英屬處女島注冊(cè)。報(bào)道稱,據(jù)悉此次交易由新法書院創(chuàng)辦人家族或有關(guān)人士持有,故估計(jì)為內(nèi)部轉(zhuǎn)讓。
另外,港媒報(bào)道,正在興建中的山頂歌賦山道15號(hào)也以21億港元成交,平均每平方英尺達(dá)22.8萬(wàn)港元(207萬(wàn)元/平方米)。購(gòu)買這樣一處豪宅需要一名香港平均年收入的普通市民不吃不喝工作1.2萬(wàn)年。
有媒體報(bào)道稱,就是在山頂歌賦山道15號(hào)成交后,市場(chǎng)消息傳出正獲洽購(gòu)的南區(qū)淺水灣道28號(hào),大幅將意向價(jià)調(diào)升至25億元,加幅達(dá)25%。
《香港商報(bào)》報(bào)道稱,事實(shí)上,香港超豪物業(yè)向來(lái)不乏名人或投資者追捧,比如“重慶李嘉誠(chéng)”之稱的渝太地產(chǎn)主席張松橋,便先后于2005年及2007年買入和賣出山頂歌賦山道1號(hào)屋,獲利1.2億港元。此外,和黃2013年亦以7.4億元賣出山頂白加道28號(hào)8號(hào)屋,實(shí)際每平方英尺價(jià)格約10.8萬(wàn)港元,當(dāng)年成交價(jià)僅次于山頂普樂道10號(hào)及歌賦山道3號(hào),創(chuàng)香港洋房第三高紀(jì)錄。
上述報(bào)道稱,市場(chǎng)傳出香港山頂豪宅成交價(jià)破頂,預(yù)示著在市場(chǎng)波動(dòng)下,內(nèi)地富豪為了避險(xiǎn),紛紛進(jìn)駐香港單幢物業(yè)。在物以罕為貴的原則下,山頂及南區(qū)物業(yè)再破頂可能成為新常態(tài)。
編輯:曾珂
關(guān)鍵詞:21億競(jìng)購(gòu)香港豪宅 每平381萬(wàn)
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