法制晚報(bào)訊 通州買房施行限購，與其一河之隔的燕郊樓市從去年下半年至今“熱度”一直未減。《法制晚報(bào)》記者近日走訪發(fā)現(xiàn)，一些燕郊新樓盤因有意購買者眾多，排號費(fèi)居然從去年的一萬兩萬跳至四萬元，但仍難抵買房者們的熱情。但部分樓盤尚未取得預(yù)售許可證。

相關(guān)部門表示，開發(fā)商無預(yù)售資質(zhì)卻提前收取款項(xiàng)行為屬違規(guī)。

樓盤

排號費(fèi)收4萬 銷售坦承無預(yù)售證

23日下午，位于燕郊102國道溫泉度假村旁的一售樓處內(nèi)座無虛席。不斷有看房者匆匆看了樣本間后，便直接交了排號費(fèi)。

銷售人員稱，一般交1萬元簽訂“協(xié)議書”即可排號，開盤當(dāng)天憑協(xié)議書序號先后選房，但“如果交4萬排號費(fèi)，買房時(shí)可抵10萬元”，若沒選到房可全額退還。

記者查看售樓處登記名單，當(dāng)天到下午2點(diǎn)，交排號費(fèi)的約有60人,其中有56人選擇交4萬元。

其實(shí)該樓盤在燕郊偏東部，距北京市區(qū)距離相對較遠(yuǎn)，且交房時(shí)間也得2017年底。但采訪中不少來此購房的人認(rèn)為，這里均價(jià)每平米1萬至1.2萬元，相對燕郊西側(cè)均價(jià)已躍升至2萬左右的新盤來說，價(jià)格能夠承受，且升值空間較大。

銷售人員稱，該樓盤4月開盤4棟樓1300多套房，目前排號已經(jīng)到了1000以后，僅23日當(dāng)天就有約百人交錢，大部分都是交4萬。

然而銷售人員坦承，即將開盤的樓盤尚未取得預(yù)售證，記者在三河市房產(chǎn)信息網(wǎng)上也未查詢到該樓盤的預(yù)售證信息。

記者了解到，此前燕郊樓市從未出現(xiàn)過4萬元的排號費(fèi)，去年年中到節(jié)前排號費(fèi)普遍為1萬或2萬，4萬排號費(fèi)只存在于個(gè)別購房人較多的樓盤。

一年多時(shí)間 排號費(fèi)幾乎翻兩番

位于燕郊燕順路與通州一河之隔的匯福·悅榕灣售樓處，看房的人同樣絡(luò)繹不絕。

該樓盤二期4月初將有3棟樓開盤，還沒開始排號，但銷售人員稱，“每天都會(huì)有人打聽排號的事”，還有購房者提出能否“多交排號費(fèi)換優(yōu)先選房資格”。

銷售人員稱，2014年底這里房價(jià)還不算高，排號費(fèi)用在4千元左右，年前開盤的幾棟樓“排號費(fèi)”為1萬元。即將開盤的房子約1500套，現(xiàn)在登記的人已經(jīng)達(dá)到1000人了，估計(jì)排號費(fèi)最多為2萬。

講述

咬牙交錢 至今不知排多少號“價(jià)格越來越高、房源越來越少、競爭越來越激烈”，采訪中記者了解到，這是促使購房者甘愿交大額排號費(fèi)的主要原因。

在購買了燕郊上上城理想新城的一處期房后，張女士于一個(gè)月前又在文章開頭提到的那處樓盤的售樓處交了4萬元的排號費(fèi)，打算再投資一處房產(chǎn)。