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原標(biāo)題:排號費(fèi)4萬 嚇不走燕郊買房者
法制晚報(bào)訊 通州買房施行限購,與其一河之隔的燕郊樓市從去年下半年至今“熱度”一直未減。《法制晚報(bào)》記者近日走訪發(fā)現(xiàn),一些燕郊新樓盤因有意購買者眾多,排號費(fèi)居然從去年的一萬兩萬跳至四萬元,但仍難抵買房者們的熱情。但部分樓盤尚未取得預(yù)售許可證。
相關(guān)部門表示,開發(fā)商無預(yù)售資質(zhì)卻提前收取款項(xiàng)行為屬違規(guī)。
樓盤
排號費(fèi)收4萬 銷售坦承無預(yù)售證
23日下午,位于燕郊102國道溫泉度假村旁的一售樓處內(nèi)座無虛席。不斷有看房者匆匆看了樣本間后,便直接交了排號費(fèi)。
銷售人員稱,一般交1萬元簽訂“協(xié)議書”即可排號,開盤當(dāng)天憑協(xié)議書序號先后選房,但“如果交4萬排號費(fèi),買房時(shí)可抵10萬元”,若沒選到房可全額退還。
記者查看售樓處登記名單,當(dāng)天到下午2點(diǎn),交排號費(fèi)的約有60人,其中有56人選擇交4萬元。
其實(shí)該樓盤在燕郊偏東部,距北京市區(qū)距離相對較遠(yuǎn),且交房時(shí)間也得2017年底。但采訪中不少來此購房的人認(rèn)為,這里均價(jià)每平米1萬至1.2萬元,相對燕郊西側(cè)均價(jià)已躍升至2萬左右的新盤來說,價(jià)格能夠承受,且升值空間較大。
銷售人員稱,該樓盤4月開盤4棟樓1300多套房,目前排號已經(jīng)到了1000以后,僅23日當(dāng)天就有約百人交錢,大部分都是交4萬。
然而銷售人員坦承,即將開盤的樓盤尚未取得預(yù)售證,記者在三河市房產(chǎn)信息網(wǎng)上也未查詢到該樓盤的預(yù)售證信息。
記者了解到,此前燕郊樓市從未出現(xiàn)過4萬元的排號費(fèi),去年年中到節(jié)前排號費(fèi)普遍為1萬或2萬,4萬排號費(fèi)只存在于個(gè)別購房人較多的樓盤。
一年多時(shí)間 排號費(fèi)幾乎翻兩番
位于燕郊燕順路與通州一河之隔的匯福·悅榕灣售樓處,看房的人同樣絡(luò)繹不絕。
該樓盤二期4月初將有3棟樓開盤,還沒開始排號,但銷售人員稱,“每天都會(huì)有人打聽排號的事”,還有購房者提出能否“多交排號費(fèi)換優(yōu)先選房資格”。
銷售人員稱,2014年底這里房價(jià)還不算高,排號費(fèi)用在4千元左右,年前開盤的幾棟樓“排號費(fèi)”為1萬元。即將開盤的房子約1500套,現(xiàn)在登記的人已經(jīng)達(dá)到1000人了,估計(jì)排號費(fèi)最多為2萬。
講述
咬牙交錢 至今不知排多少號“價(jià)格越來越高、房源越來越少、競爭越來越激烈”,采訪中記者了解到,這是促使購房者甘愿交大額排號費(fèi)的主要原因。
在購買了燕郊上上城理想新城的一處期房后,張女士于一個(gè)月前又在文章開頭提到的那處樓盤的售樓處交了4萬元的排號費(fèi),打算再投資一處房產(chǎn)。
編輯:王瀝慷