不斷外延的海岸線，保障了源源不斷的深圳人口有足夠居所。沒有填海，深圳承載的繁榮將大打折扣，房價會更高。

周星馳電影《美人魚》在深圳拍攝，一看即知故事背景也在深圳。一個不被看好的海灣，由于獲得填海批文，房產(chǎn)商大興大建發(fā)大財，這種事情在深圳已是屢見不鮮。電影站在環(huán)保立場上反對填海，現(xiàn)實則是填海造陸高歌猛進(jìn)。深圳市委書記馬興瑞稱，深圳未來將填海55平方公里，用以提供土地，抑制深圳高房價。我自己是很歡迎這項政策，樂于看到深圳采取正確方法抑制房價。

深圳房價高漲除了貨幣方面的原因，還有個重要因素：土地有限，尤其中心地區(qū)的土地更加稀缺。填海是解決問題最快速有效的方法。自建市以來，深圳填海面積超過70平方公里。今天很多人員密集的地區(qū)，包括前海、后海中心區(qū)、深圳西站、國際機(jī)場，原來都是大海。不斷外延的海岸線，保障了源源不斷的深圳人口有足夠居所。沒有填海，深圳承載的繁榮將大打折扣，房價會更高。世界上多數(shù)的沿海大都市，比如香港、新加坡、紐約，它們都有悠久的填海造陸史。

有人會說，深圳并非沒有土地，大可內(nèi)陸擴(kuò)展，惠及原居民，何必大費周章地填海，太不劃算吧？其實填海成本很低，每畝只需二三十萬元，就能造出一片“未定性的新增土地”，既不會觸碰耕地紅線，也沒有拆遷賠償費用。此外，新造陸地通常位于城市中心海岸區(qū)，交通便利，人員密集，土地價值巨大。即便內(nèi)陸有大片免費地，填海在經(jīng)濟(jì)上仍可能是劃算的。

去年起深圳房價暴漲，政府的土地出讓金相應(yīng)被拉高。有人會說，深圳填海乃是政府趁高價賣地賺錢。其實，2015年深圳賣地收入只有417億元，稅收則是其近10倍的4147億元，深圳政府并不高度依賴賣地收入。相反，高房價提高企業(yè)成本，遏制了人口流入，已經(jīng)嚴(yán)重?fù)p害了深圳的城市競爭力。政府賣地固能獲取收入，對民眾而言卻有實實在在的好處，應(yīng)當(dāng)鼓勵。不僅沿海要造陸，內(nèi)陸也將整備出50平方公里土地，可見供地降房價的思路很清晰。上海和北京這兩個城市的土地其實非常豐富，卻也面臨高房價困擾，深圳經(jīng)驗值得學(xué)習(xí)。

正如電影《美人魚》那樣，填海面臨的最大阻力是環(huán)保，具體有海岸線、紅樹林、海岸濕地。填海既要追求經(jīng)濟(jì)價值，同時也要通過環(huán)境評估，確保和諧發(fā)展。

幸運的是，深圳周邊并無成片的珍貴自然生態(tài)，填海所面臨的環(huán)保阻力較小。很多人說，填海將破壞自然海岸線，事實上深圳超過80%海岸線已不復(fù)自然模樣。這是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的正常后果，如果因為追求純粹的“自然海岸線”而反對填海，反而因小失大。環(huán)保項目里，應(yīng)該重點考察紅樹林和濕地的價值。填海過程中只需注意評估，盡量避開濕地，對環(huán)境的影響也會降至最小。

深圳既要謀求發(fā)展，向海洋要地，同時還要小心翼翼地保護(hù)自然生態(tài)，這是填海造陸者們面臨的最大難題。如果偏倚經(jīng)濟(jì)利益，很可能造成一些永久性損害；若是為了追求原生態(tài)，限制造陸，可能將失去巨大的發(fā)展利益。兩相權(quán)衡，不可不慎。

□箐城子（《羅輯思維》主編）