原標(biāo)題：北京兇宅數(shù)據(jù)庫 揭秘買房必知的30個風(fēng)水注意事項

　　今年33歲的李先生（化名）花268萬元在海淀區(qū)某小區(qū)買了一套房屋，后聽鄰居議論才得知，這套房屋中曾死過兩個人，是典型的“兇宅”。因認為原房主和中介存在欺詐，李先生將原房主周先生和北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司起訴至法院，要求退賠其購房款268萬元、居間費5萬余元及相關(guān)損失20萬元。昨天上午，北京市海淀區(qū)人民法院復(fù)興路法庭開庭審理該案。在發(fā)現(xiàn)有媒體旁聽后，李先生一方為避免媒體了解“兇宅”情況，當(dāng)庭撤訴。

　　案情

　　買房后得知曾出過兩條人命

　　昨天上午，李先生本人并未到法庭，委托律師出庭。

　　李先生訴稱，2014年3月3日，他與周先生及我愛我家簽訂《居間服務(wù)合同》，還和周先生簽訂了《北京市存量房屋買賣合同》，花費268萬元購買了周先生的一套房子。2014年5月28日，辦了房屋過戶手續(xù)。

　　買房后，李先生從鄰居議論中得知，該房內(nèi)曾發(fā)生過自殺的非正常死亡事件，是典型的“兇宅”。為進一步求證，李先生曾于2015年3月委托北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（以下簡稱鏈家）出售該房屋，進而查詢房屋的相關(guān)信息。在鏈家數(shù)據(jù)信息庫中，李先生發(fā)現(xiàn)周先生的兒子曾在該房中病故，其妻子也曾在該房中上吊自殺。

　　李先生認為，該房是典型的“兇宅”，難以買賣，房屋貶值。周先生及我愛我家故意隱瞞真實情況將房屋出售給他，屬于欺詐行為，故訴請法院判令解除合同，退還房款268萬及中介費5萬余元，并賠償相關(guān)損失20萬元。

　　現(xiàn)場

　　擔(dān)心“兇宅”曝光原告提撤訴

　　上午9時，書記員胡美青開始向原告方核實身份信息，“你先等會兒吧。”李先生的律師不滿地回應(yīng)，并開始抱怨庭審現(xiàn)場不該來電視臺攝像。

　　其間，該名律師又找主審法官夏文慧交涉不讓電視臺攝像一事，稱“我當(dāng)事人不同意電視臺攝像，我得尊重我代理人的意見”、“要不撤訴，要不把他們請出去”，律師多次情緒激動地表示。

　　法官多次向律師明示該案為公開開庭審理案件，“周五已經(jīng)告訴你們了，案件是公開審理，對嗎？”夏文慧向律師解釋稱公開開庭的案子媒體有權(quán)利旁聽，并稱媒體關(guān)注的是事件本身，而不是“兇宅”的購買者或者“兇宅”的具體地點。

　　然而，該名律師仍情緒激動地稱其當(dāng)事人不樂意媒體旁聽，并當(dāng)庭致電李先生，建議其“撤訴”。此后，法官夏文慧也通過電話和李先生進行了溝通，但李先生最終仍決定撤訴。

　　上午9時30分許，法庭為律師辦理了撤訴手續(xù)。

　　據(jù)了解，原告此次撤訴后，還可以再次提起訴訟。因為最高人民法院《關(guān)于適用〈民事訴訟法〉若干問題的意見》第144條規(guī)定，當(dāng)事人撤訴或人民法院按撤訴處理后，當(dāng)事人以同一訴訟請求再次起訴的，人民法院應(yīng)予以受理。

　　追訪

　　“兇宅”登記近3000套

　　庭后，記者經(jīng)多番尋找，來到“兇宅”所在地。在“兇宅”門口，記者聽到里面?zhèn)鞒?ldquo;乒乒乓乓”的砸墻聲，敲門進去，只見房內(nèi)雜亂地擺著一些木板、工具等，兩名工人正在刷白、裝修。兩名工人透露，其來自鏈家下屬的裝修公司，房屋裝修好后，會通過鏈家進行出租。此外，兩名鄰居透露，該房內(nèi)確實曾“出過事兒”，房主的孩子和妻子先后在2011年和2012年死亡。

　　昨天下午，鏈家一相關(guān)負責(zé)人回應(yīng)確認，該房已被鏈家接收為“自如房”。所謂“自如房”是指房主閑置的房子，交給鏈家，由鏈家管理，這樣的房子簽期比較長，一般得三四年。該負責(zé)人稱，該套房是典型的“兇宅”，鏈家裝修后將考慮出租，“如果要銷售，肯定得跟買主說，但是如果是出租，鏈家也全新裝修，一般不講是“兇宅”。該負責(zé)人還透露，鏈家已建立有“兇宅”數(shù)據(jù)庫，“在北京，一共備案有2000多套，不到3000套。” （張淑玲）