2月10日 證券日報：去年73家房企過半業(yè)績下滑 最大降幅超3000%

　　隨著春節(jié)的臨近，已經(jīng)有越來越多的房企公布了各自的年度業(yè)績預(yù)告。而在2014年樓市整體疲軟的背景下，房企的業(yè)績表現(xiàn)也可謂喜憂參半。

　　據(jù)記者統(tǒng)計，截至2月9日晚19時，在滬深兩市144家房地產(chǎn)企業(yè)中(根據(jù)申萬行業(yè)分類)，已有73家發(fā)布了2014年的業(yè)績預(yù)告，占比過半。而在這73家房企中，36家實現(xiàn)了業(yè)績的增長，另外37家則出現(xiàn)下滑，其中15家房企表示公司可能出現(xiàn)虧損。

　　其中，深大通、榮豐控股、珠江控股預(yù)期的業(yè)績下滑幅度最高，且均超過了1000%。深大通表示，公司全年預(yù)計虧損4900萬元—6000萬元，同比下滑2562.34%—3115.11%。業(yè)績下滑的原因在于，2014年年度公司毛利率與2013年同期基本持平，隨著銷售收入的增加，營業(yè)稅金也同比增加。

　　對此，有業(yè)內(nèi)人士指出，業(yè)績下滑房企的數(shù)量占比過半，說明行業(yè)整體上確實遭遇了很大的困難，但虧損企業(yè)數(shù)量仍控制在較小的比重內(nèi)，也從一個側(cè)面透露出房地產(chǎn)行業(yè)的基本面仍是良好的，各家企業(yè)如果能及時積極的調(diào)整發(fā)展戰(zhàn)略，還是可以應(yīng)對行業(yè)變化所產(chǎn)生的問題。

　　此前，國家統(tǒng)計局發(fā)布的《2014年全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況》顯示，2014年全國商品房銷售面積120649萬平方米，比上年下降7.6%；商品房銷售額76292億元，同比下降6.3%；全國商品房待售面積攀升至6.2億平方米的歷史高點，同比大幅增長26.1%。而這也意味著2015年房企的最大壓力仍會來自庫存。

　　對于2015年的市場，穆迪預(yù)計，從整體市場來看，2015年全國住宅房地產(chǎn)市場合約銷售額同比將下降0%-5%。