2月11日 中國(guó)新聞網(wǎng)：一線(xiàn)城市搶地風(fēng)潮不減 北京40天賣(mài)地收入超400億

　　北京開(kāi)年土地市場(chǎng)持續(xù)火熱，昨日又有3宗土地成功出讓?zhuān)恋爻鲎尳鸶哌_(dá)36.21億，三宗土地分別被綠地、龍湖，以及由北京瑞達(dá)鑫遠(yuǎn)科技、北京永同昌地產(chǎn)和北京旭輝興勝置業(yè)組成的聯(lián)合體拿下。截至2月10日，北京市的土地收入已達(dá)409.97億，預(yù)計(jì)春節(jié)前北京土地總成交將達(dá)到450億以上。

　　上海、廣州、深圳三個(gè)城市的土地市場(chǎng)也不斷升溫。中原地產(chǎn)研究院的數(shù)據(jù)顯示，1月四個(gè)一線(xiàn)城市合計(jì)成交土地58宗，成交金額達(dá)530.9億，溢價(jià)率達(dá)到了28.6%，創(chuàng)造了去年1月以來(lái)的溢價(jià)率最高點(diǎn)。業(yè)內(nèi)人士分析，為防范風(fēng)險(xiǎn)，房企布局重回一線(xiàn)城市，加緊拿地補(bǔ)倉(cāng)，預(yù)計(jì)后市一線(xiàn)城市拿地競(jìng)爭(zhēng)將更加激烈。

　　與一線(xiàn)城市的火熱相比，三四線(xiàn)城市的土地成交狀況并不盡如人意，土地市場(chǎng)整體分化或?qū)⒓觿?。在亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅看來(lái)，一線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本面沒(méi)有問(wèn)題，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的二線(xiàn)城市，在政策寬松的條件下，市場(chǎng)成交或許會(huì)出現(xiàn)大幅反彈，這些城市都會(huì)吸引房企增進(jìn)投資和加大土地儲(chǔ)備。

　　張大偉進(jìn)一步分析，從去年11-12月市場(chǎng)數(shù)據(jù)看，三四線(xiàn)城市明顯已經(jīng)出現(xiàn)過(guò)量庫(kù)存，整體市場(chǎng)短期很難企穩(wěn)。他同時(shí)指出，房企扎堆一二線(xiàn)城市，在推高地價(jià)的同時(shí)，也在明顯醞釀風(fēng)險(xiǎn)，但相比三四線(xiàn)城市，一二線(xiàn)城市的風(fēng)險(xiǎn)要低很多。