據(jù)報(bào)道，淘寶網(wǎng)與萬科日前聯(lián)合宣布，購房者只需登錄淘寶房產(chǎn)頁面或在樓盤現(xiàn)場(chǎng)掃碼，就可查看2013年8月1日至2014年7月31日之間的淘寶消費(fèi)總額，并在線領(lǐng)取最高不超過200萬元的同等額度購房款，在萬科旗下12所城市的23個(gè)樓盤里獲得最高200萬元的房款減免。本次合作樓盤囊括了杭州、北京、上海、重慶、深圳等地，住宅總價(jià)從40萬元至5000萬元不等。

　　不少網(wǎng)民稱，網(wǎng)購賬單抵房款活動(dòng)的實(shí)質(zhì)是降價(jià)促銷，只不過因借助互聯(lián)網(wǎng)這一平臺(tái)而具備了更多噱頭。而就實(shí)惠而言，消費(fèi)者能夠享受到的十分有限。在當(dāng)下需求不旺的背景下，降價(jià)增量是大勢(shì)所趨，包括萬科在內(nèi)的開發(fā)商在售房時(shí)不妨多一些讓利，讓消費(fèi)者感受到多一些誠意。

　　噱頭十足

　　有網(wǎng)民表示，就和當(dāng)年“1元秒殺一套房”一樣，淘寶萬科此舉雖然說是給用戶帶來福利，但更多還是在今年房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣的背景下做了一場(chǎng)大型營銷活動(dòng)。

　　網(wǎng)民“汪憂草”說，淘寶與萬科強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，推出這個(gè)購房優(yōu)惠，雖然效益尚有待觀察，但由此帶來的“轟動(dòng)效應(yīng)”，恐怕是花幾個(gè)億打廣告也難以造就的。

　　網(wǎng)民“鄧浩志”說，萬科聯(lián)手淘寶只是個(gè)營銷噱頭，談不上房地產(chǎn)在網(wǎng)絡(luò)方面的革命。有可能是萬科想以價(jià)換量，又不好直接降價(jià)，于是結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)搞一個(gè)創(chuàng)新的噱頭。這年頭誰都愿意往互聯(lián)網(wǎng)上靠，好把自己打扮得很有想法。

　　優(yōu)惠有限

　　“感覺這個(gè)促銷很沒有誠意，算了下，如果是兩三千萬元的房子才優(yōu)惠200萬，連9折都沒有，一點(diǎn)都不值得推廣。”網(wǎng)友“Cindy”說。

　　網(wǎng)民“夜綾初”說，萬科和淘寶聯(lián)合推銷的事兒，這招實(shí)在太高明，賺了吆喝實(shí)際又不會(huì)損失多少。一般老百姓錢沒幾個(gè)，會(huì)在淘寶花很多錢網(wǎng)購的人，多半沒什么存款去買房；有存款去買房的人，再怎么網(wǎng)購，一年的消費(fèi)額也不會(huì)高到哪里去。真正有大把錢的人又不會(huì)在乎這幾個(gè)錢的購房優(yōu)惠。

　　“這哪是淘寶的活動(dòng)？這明明是萬科的活動(dòng)。房價(jià)不行了，要降價(jià)，不好意思降，知道買房的用戶都是要用淘寶買東西的，這既有沖擊力，又吸引眼球，房價(jià)抵個(gè)幾萬算個(gè)什么？”網(wǎng)民“項(xiàng)立剛”說。

　　樓市不妙？

　　“當(dāng)萬科這樣的業(yè)內(nèi)頂級(jí)大佬都開始借助電商平臺(tái)以‘打九折’的手法賣房時(shí)，其他地產(chǎn)商的日子能好過嗎？或者我們也可以這樣理解，早不開始，晚不開始，萬科在這個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)和淘寶聯(lián)手打折賣房，是不是意味著國內(nèi)的房價(jià)要崩盤了？”網(wǎng)民“袁元”說。

　　還有網(wǎng)民指出，中國樓市的運(yùn)行軌跡，從素有房地產(chǎn)行業(yè)標(biāo)桿之稱的萬科的舉動(dòng)中可見一斑。杭州樓市仍未走出高庫存泥潭，二三線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)也面臨不小的壓力，對(duì)比之下一線城市仍然堅(jiān)挺。不過，向來堅(jiān)持品質(zhì)不降價(jià)的萬科都開始如此規(guī)模的促銷手段了，這是樓市不妙的節(jié)奏。

　　網(wǎng)民“張宏偉”說，2014年即將過去8個(gè)月，對(duì)于上市房企來講，年報(bào)業(yè)績壓頂，房企勢(shì)必會(huì)采取相對(duì)應(yīng)的措施搶收“金九銀十”的業(yè)績，在9月到10月加大推盤力度。就萬科利用淘寶“沖抵購房款”的營銷活動(dòng)而言，有可能導(dǎo)致更多的房企以互聯(lián)網(wǎng)營銷的方式進(jìn)行“變相降價(jià)”，甚至直接進(jìn)行大幅降價(jià)。

　　(記者　陳偉　整理)