杭州新房跌幅居首

　　相比北京的二手房市場，全國新建商品房價格在環(huán)比方面也是全面下跌。

　　而據(jù)記者了解，這是時隔2年后再次出現(xiàn)過半城市新房價格環(huán)比下滑的情況。在新房價格環(huán)比下滑的城市中，也包括上海、深圳這樣的一線城市，而二線城市的領頭羊杭州跌幅最大，環(huán)比降幅達1.4%。

　　對此，張大偉表示，“從數(shù)據(jù)上看，70個城市新建商品房指數(shù)平均環(huán)比下調(diào)了0.15%，二手房指數(shù)也下調(diào)了0.09%，是自2012年來首次出現(xiàn)這一情況，表明樓市的拐點已經(jīng)出現(xiàn)。同時，2014年樓市變化的速度也超過了市場之前的預期，降價的城市則由單個發(fā)展到部分華東區(qū)域，繼而幾乎整個東部城市的房價都出現(xiàn)了下滑。”

　　統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)也顯示，5月份新建商品住宅價格環(huán)比上漲的15個城市中，漲幅比4月份回落的城市有6個；最高漲幅為0.3%，比4月份回落了0.1%。新建商品住宅價格環(huán)比下降的35個城市中，環(huán)比從4月份上漲或持平轉(zhuǎn)為5月份下降的城市有28個；最大降幅為1.4%，比4月份擴大0.7%。

　　“本輪市場轉(zhuǎn)冷更多是由于部分城市前期供應量過大、房價過快上漲等市場本身風險因素積累導致的，同時，前期成交集中釋放帶來的需求斷檔也是原因之一。因此，雖然各地紛紛對調(diào)控政策進行微調(diào)松綁，但還是難以拉動市場的成交量。”張大偉表示。

　　此外，上海易居房地產(chǎn)研究院6月18日發(fā)布的《2014年5月份70個大中城市房價指數(shù)報告》顯示，自2012年6月份以來，70個大中城市房價在連續(xù)上漲23個月后，首次由漲轉(zhuǎn)跌，出現(xiàn)下行拐點。一、二、三線城市房價環(huán)比同步下跌，二手房同樣由漲轉(zhuǎn)跌，市場整體步入降幅區(qū)間。當前房價環(huán)比漲幅已步入“偏冷”區(qū)間，預計下半年將進入過冷區(qū)間。

　　而中指院的報告則認為，整體來看目前宏觀經(jīng)濟增速趨緩但整體運行仍較為平穩(wěn)，全面結(jié)構改革力促經(jīng)濟實現(xiàn)有質(zhì)量的增長，貨幣政策保持穩(wěn)健并適時預調(diào)微調(diào)，城鎮(zhèn)化進程有序推進，房地產(chǎn)市場基本面尚未改變。

　　國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)也顯示，5月份雖然過半城市房價出現(xiàn)環(huán)比下滑，但同比上漲的城市數(shù)量仍達到69個，僅溫州同比下滑。