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北京推新教育地圖 學(xué)區(qū)房畸形價格或?qū)⒏淖?/span>

2014年05月30日 10:01 | 來源:新京報
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  教育政策的變化對“學(xué)區(qū)房”的影響已經(jīng)初現(xiàn)端倪。一些傳統(tǒng)學(xué)區(qū)房熱區(qū)“狂熱”漸退,如海淀區(qū)萬柳、五道口。 記者 侯少卿 攝

 

  正在進(jìn)行的北京小學(xué)入學(xué)信息采集將于明天結(jié)束。而今年4月,北京市發(fā)布的《2014年義務(wù)教育階段入學(xué)工作的意見》,進(jìn)一步強調(diào)了免試“就近入學(xué)”的原則,還取消了“共建生”。

  教育政策方面的變化,對房地產(chǎn)市場的“學(xué)區(qū)房”影響已經(jīng)初現(xiàn)端倪。一方面,傳統(tǒng)學(xué)區(qū)房熱區(qū)“狂熱”漸退;另一方面,部分“普小”并入“牛小”或直升重點中學(xué)的片內(nèi)二手房成為市場焦點。

  新老學(xué)區(qū)冷熱不均

  往年,傳統(tǒng)名校是熱門的擇校對象,也推高了學(xué)區(qū)房的價格,投資客看到學(xué)區(qū)房的上漲空間,炒房獲利者不在少數(shù)。以可上中關(guān)村三小的蜂鳥社區(qū)為例,房源均是40-50平方米的小戶型,買家多是以低總價獲得入學(xué)資格。在孩子入學(xué)期間,不少家長還需將蜂鳥社區(qū)的房子出租,然后在附近租套兩居室。等到孩子畢業(yè)后,再將蜂鳥社區(qū)的房子賣掉。

  而隨著鼓勵就近入學(xué)及落戶年限門檻提高,之前被炒高的區(qū)域價格有回落的趨勢,投資客也聞風(fēng)拋售。

  但另一方面,推行“就近入學(xué)”,“九年一貫制”促使一些不知名的學(xué)校周邊住宅形成新的學(xué)區(qū)房,價格則呈現(xiàn)上漲趨勢,為孩子上學(xué)而換房的家長不在少數(shù)。

  “不讓擇校,學(xué)區(qū)房就成為上名校的最有效的途徑。”一名剛買了學(xué)區(qū)房的家長說。

編輯:于瑋琳

關(guān)鍵詞:學(xué)區(qū)房價格 北京學(xué)區(qū)房

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