部分地方繞道“松綁”

　　今年以來，一些庫存比較高的城市“救市”的聲音此起彼伏。中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：截至日前，傳聞救市的城市已經(jīng)超過10個，其中明確落地政策的城市已達到6個。

　　后續(xù)在房地產(chǎn)市場繼續(xù)降溫的情況下，全國預(yù)計有超過30個城市有放松調(diào)控的預(yù)期和可能性。

　　李友華說，此輪調(diào)整與兩三年前明顯不同。以前只要地方一松綁限購，就馬上會被叫停。而此次像南寧的調(diào)整已不是微調(diào)，基本松綁了限購，這樣的政策也沒有被叫停。這也正符合本輪分類調(diào)控的指導(dǎo)方針。

　　中鐵置業(yè)貴州公司副總經(jīng)理王成平說，像貴陽，限購的范圍主要在一環(huán)內(nèi)，而一環(huán)內(nèi)幾乎沒有樓盤，因此這樣的限購放松對市場影響不會太大。

　　據(jù)中原集團研究中心統(tǒng)計，目前限購的40多個城市中，僅16個城市對全市域限購，大部分城市僅對中心城區(qū)或內(nèi)環(huán)線限購。所以，限購范圍的放松可以包括限購對象與限購商品的定向微調(diào)。在實際執(zhí)行過程中限購范圍的縮小，也將明顯影響限購力度與效果，帶動周邊區(qū)域成交。

　　張大偉說，如果直接發(fā)文取消限購，會引起比較大的反彈。但對很多實施限購的二三線城市來說，限購本來就不嚴(yán)格。因此，在此輪松綁過程中，各地政府也沒有必要明確發(fā)文直接取消限購，而是可以采取繞道松綁的方式。

　　例如，南寧的救市政策，以促進北部灣經(jīng)濟區(qū)同城化為由，將北部灣經(jīng)濟區(qū)內(nèi)的北海、防城港、欽州、玉林、崇左市戶籍居民家庭視為南寧市戶籍居民家庭，在南寧市購房。這樣的理由和途徑很容易為其他城市所模仿。