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國(guó)內(nèi)首只REITs掛牌 預(yù)期收益率7%
中國(guó)首個(gè)場(chǎng)內(nèi)房地產(chǎn)投資基金終于落地。5月21日,中信證券“中信啟航專(zhuān)項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃”在深交所綜合協(xié)議交易平臺(tái)掛牌轉(zhuǎn)讓。
此次掛牌的中信啟航分為優(yōu)先級(jí)和次級(jí),其中,啟航優(yōu)先級(jí)發(fā)行量為36.5億元,產(chǎn)品到期日為2019年4月24日,存續(xù)時(shí)間為5年,年末付息,到期還本及10%增值收益,預(yù)期收益率為7%;啟航次級(jí)發(fā)行量為15.6億元,產(chǎn)品到期日為2019年4月24日,存續(xù)時(shí)間為5年,年末付息,到期還本及90%增值收益。
房地產(chǎn)信托投資基金(REITs)是房地產(chǎn)證券化的重要手段。房地產(chǎn)證券化就是把流動(dòng)性較低的、非證券形態(tài)的房地產(chǎn)投資,直接轉(zhuǎn)化為資本市場(chǎng)上的證券資產(chǎn)的金融交易過(guò)程。
深交所表示,下一步,深交所將在總結(jié)產(chǎn)品運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)、做好風(fēng)險(xiǎn)控制與投資者適當(dāng)性管理的基礎(chǔ)上,積極探索運(yùn)用REITs為保障性住房建設(shè)服務(wù),繼續(xù)準(zhǔn)備推出面向公眾投資者的REITs產(chǎn)品。
編輯:羅韋
關(guān)鍵詞:收益 掛牌 預(yù)期 期收
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