《經(jīng)濟參考報》記者在內(nèi)蒙古自治區(qū)烏拉特前旗調(diào)查發(fā)現(xiàn)，內(nèi)蒙古大中礦業(yè)股份有限公司(以下簡稱大中礦業(yè))主力礦井——書記溝鐵礦“以租代征”違法占地2000多畝，至今與當(dāng)?shù)卮迕窦m紛不斷。大中礦業(yè)對此未作披露，涉嫌虛假陳述。有投行人士分析認(rèn)為，上述原因致使大中礦業(yè)IPO存在法律硬傷，必將影響大中礦業(yè)在A股上市的進(jìn)程。

　　“以租代征”違法占用2000多畝農(nóng)田

　　“我們很多村民都不愿意把地租給大中礦業(yè)，前幾年，大中礦業(yè)連哄帶騙加威脅強迫我們跟它簽了租地協(xié)議，整個大中礦業(yè)書記溝鐵礦占地有3000多畝，大都是租的我們當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的土地。”

　　《經(jīng)濟參考報》記者查閱《內(nèi)蒙古大中礦業(yè)股份有限公司首次公開發(fā)行股票招股說明書(申報稿)》(以下簡稱《招股說明書》)發(fā)現(xiàn)，大中礦業(yè)書記溝鐵礦擁有土地使用證的面積約為40萬平方米(約606畝)，而本報記者在內(nèi)蒙古自治區(qū)烏拉特前旗調(diào)查發(fā)現(xiàn)，書記溝鐵礦實際占地面積高達(dá)3000多畝，有2000多畝地屬于“以租代征”的非法占地。

　　大中礦業(yè)書記溝鐵礦項目位于內(nèi)蒙古自治區(qū)烏拉特前旗小佘太鎮(zhèn)聯(lián)豐村，聯(lián)豐村由蘇計溝組、小井溝組、聯(lián)豐組等數(shù)個村小組所組成。5月15日，記者驅(qū)車來此采訪，這個鐵礦項目占地龐大、十分醒目，項目綿延數(shù)千米，風(fēng)一吹，整個生產(chǎn)線呈現(xiàn)出一條硝煙狀沙帶，在廠區(qū)外，形成了很大一片區(qū)域的沙漠狀沙丘。

　　《招股說明書》顯示，書記溝鐵礦產(chǎn)能為230萬噸/年，是大中礦業(yè)的主要礦井之一，2013年其礦石產(chǎn)量為146.91萬噸，占大中礦業(yè)2013年礦石產(chǎn)量(612.51萬噸)的23.98%。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，書記溝鐵礦存在通過“以租代征”方式違法占地現(xiàn)象，且高達(dá)2000多畝。

　　早在2005年8月30日，國土資源部就發(fā)出緊急通知，要求各地從嚴(yán)從緊控制建設(shè)用地總量，堅決制止“以租代征”違法違規(guī)用地行為。

　　“我們很多村民都不愿意把地租給大中礦業(yè)，前幾年，大中礦業(yè)連哄帶騙加威脅強迫我們跟它簽了租地協(xié)議，整個大中礦業(yè)書記溝鐵礦占地有3000多畝，大都是租的我們當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的土地。”內(nèi)蒙古自治區(qū)烏拉特前旗小佘太鎮(zhèn)聯(lián)豐村蘇計溝等數(shù)個小組的多位村民向記者反映。

　　本報記者獲得的大中礦業(yè)跟書記溝鐵礦所在地村民簽定的土地協(xié)議中，絕大多數(shù)為《土地租用協(xié)議》，少數(shù)為《土地使用協(xié)議》，雖然存在多個版本，但年限都是到2028年12月31日止。

　　《招股說明書》披露，大中礦業(yè)書記溝鐵礦共擁有土地8宗，土地使用證的總面積是404531.55平方米，約合606畝地。這8宗土地的土地使用權(quán)證號和面積分別為：烏前旗國用(2009)第40102171號(151748.66平方米)、烏前旗國用(2009)第40102172號(117803.69平方米)、烏前旗國用(2009)第40102290號(28835平方米)、烏前旗國用(2009)第40102286號(4941.50平方米)、烏前旗國用(2012)第40103594號(73872.96平方米)、烏前旗國用(2009)第40102281號(4412.15平方米)、烏前旗國用(2009)第40102282號(17563.55平方米)、烏前旗國用(2009)第40102288號(5354.04平方米)。

　　而本報記者在書記溝鐵礦所在地的各個村組獲得的租地協(xié)議統(tǒng)計顯示，大中礦業(yè)書記溝鐵礦(廠區(qū)、尾礦庫、專用水庫)占用土地面積高達(dá)3000多畝，其中違法占地高達(dá)2000多畝。

　　本報記者聯(lián)系采訪大中礦業(yè)董事長梁寶東，其秘書王仁山對記者表示，梁寶東不在國內(nèi)，會轉(zhuǎn)達(dá)記者的采訪要求，截至發(fā)稿時，記者未收到梁寶東的反饋。

　　大中礦業(yè)董秘牛國鋒在接受本報記者采訪時表示：大中礦業(yè)書記溝鐵礦廠區(qū)、尾礦庫、專用水庫所占土地都有土地證，不存在違法占地。

　　烏拉特前旗國土資源局相關(guān)人士表示，烏拉特前旗礦山企業(yè)履行用地手續(xù)工作滯后，履行用地手續(xù)的僅有3家，占持證礦山總數(shù)的6.25%，主要原因是只是與當(dāng)?shù)剞r(nóng)牧民簽定一些簡單的占地補償協(xié)議，支付補償款后直接使用，不履行合法的用地手續(xù)。近年來，因礦山企業(yè)占地與農(nóng)牧民補償糾紛引起的信訪事件頻發(fā)。

　　大中礦業(yè)低價租地　老百姓苦不堪言

　　“大中礦業(yè)來我們這兒開礦掙錢，我們卻沒地種、沒水澆地、吃不上干凈水，廠區(qū)灰塵天天浮在我們上空，都快被它逼死了，我家里還有大學(xué)生和老人要供養(yǎng)，以后怎么活啊。”

　　村民反映，大中礦業(yè)以遠(yuǎn)低于國家規(guī)定的補償價格從當(dāng)?shù)剞r(nóng)民手中租賃耕地，現(xiàn)在農(nóng)民生活困難，這個項目使得大中礦業(yè)在當(dāng)?shù)氐目诒畹搅藰O點。

　　據(jù)記者實地調(diào)查，近日聯(lián)豐村所屬多個小組的村民接連到大中礦業(yè)就占地一事去要說法。“誰跟我一提大中礦業(yè)，我感覺心臟病都要犯了，大中礦業(yè)來我們這兒開礦掙錢，我們卻沒地種、沒水澆地、吃不上干凈水，廠區(qū)灰塵天天浮在我們上空，都快被它逼死了，我家里還有大學(xué)生和老人要供養(yǎng)，以后怎么活啊。”聯(lián)豐村蘇計溝組村民宋金花越說越激動，幾乎要跳起來。宋金花家原有70多畝地，被大中礦業(yè)的尾礦庫占去20畝，另外50畝地在尾礦庫旁邊，被大中礦業(yè)把土挖走了。

　　“大中礦業(yè)占我80畝地，雖然協(xié)議寫的是租用，實質(zhì)上是征用，是國家明令禁止的‘以租代征’，80畝耕地給我的補償總計只有14萬多元，補償價格遠(yuǎn)低于政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，我們現(xiàn)在生活都存在問題。”村民王根旺說。根據(jù)王根旺與大中礦業(yè)簽定的《土地租用協(xié)議》顯示，大中礦業(yè)租用王根旺80畝土地，合計總金額140453元，其中洪地(即水澆地)73.7畝，每畝1803元；旱地6.3畝，每畝1202元；土地租用期限為2007年6月至2028年12月31日。

　　提起大中礦業(yè)，村民郝來女也憤憤不平。“原來說給我們村民工作，現(xiàn)在全村也就六七個人在那里上班，還動不動就拿工作要挾這幾個人，家里人再要說法就讓走人，這樣的公司還能上市？”她說，尾礦庫用地大中礦業(yè)跟我們簽了20年的合同，第一次每畝給了1202元，第二次又給了300元每畝，要拿到這300元的前提是把合同交給他們，他們?yōu)槭裁匆栈睾贤?，他們怕什么?/p>

　　2004年修訂過的《中華人民共和國土地管理法》認(rèn)定征用耕地的補償費用包括：(1)土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍；(2)安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍；(3)被征用土地上的附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)，按省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

　　據(jù)多位村民反映，2007年，他們村的旱地一畝年產(chǎn)值400多元，洪地年產(chǎn)值700多元。依據(jù)土地管理費規(guī)定，聯(lián)豐村每畝地僅土地補償費和安置補助費兩項合計應(yīng)該達(dá)到年平均產(chǎn)值的10-16倍，按照上述收入標(biāo)準(zhǔn)來算，該村每畝旱地補償款應(yīng)在4000-6400元，每畝洪地補償款應(yīng)在7000-11200元，而大中礦業(yè)給農(nóng)民的補償款遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于這個標(biāo)準(zhǔn)。