本報(bào)訊（記者林儀）3月5日，全國(guó)政協(xié)委員許家印在分組討論發(fā)言時(shí)表示，行政審批項(xiàng)目多，導(dǎo)致房企成本上升推高房?jī)r(jià)。他說(shuō)，“其他行業(yè)我不清楚，房地產(chǎn)行業(yè)的確有很多多余的審批，而且有一些是雁過(guò)拔毛的。”

　　去年恒大統(tǒng)計(jì)過(guò)自己有投資項(xiàng)目的全國(guó)130多個(gè)城市的審批項(xiàng)目。從買(mǎi)地到竣工交樓，再到給小業(yè)主辦房產(chǎn)證，每個(gè)城市不一樣，少的要蓋50多個(gè)章，多的要蓋110多個(gè)章。“你說(shuō)要蓋110多個(gè)章，要用多少時(shí)間，提供多少資料，浪費(fèi)多少人力物力財(cái)力？我感覺(jué)國(guó)家今年簡(jiǎn)政放權(quán)，行政體制改革力度比較大，建設(shè)部在這個(gè)方面能不能規(guī)范和統(tǒng)一一下。”許家印說(shuō)，哪些是該審批的，哪些是多余的審批，哪些甚至是雁過(guò)拔毛的審批，全面進(jìn)行清理，行政審批時(shí)間一拉長(zhǎng)，成本就上去了，房?jī)r(jià)也就上去了。

　　許家印認(rèn)為，收費(fèi)項(xiàng)目多、收費(fèi)價(jià)格不統(tǒng)一也是其中原因。如果房?jī)r(jià)構(gòu)成的幾個(gè)部分不往下降，房?jī)r(jià)就沒(méi)法降。他細(xì)數(shù)了構(gòu)成房?jī)r(jià)的5部分：地價(jià)、綜合造價(jià)、政府規(guī)費(fèi)、稅收和企業(yè)利潤(rùn)。從審批延伸到政府規(guī)費(fèi)，每個(gè)城市也都不一樣。據(jù)許家印統(tǒng)計(jì)，收費(fèi)最少的37種，多的157種。“說(shuō)句不好聽(tīng)的，亂收費(fèi)太多，以城市配套費(fèi)為例，有的城市一平方米50元，有的城市高達(dá)數(shù)百元。”許家印說(shuō)，去年恒大統(tǒng)計(jì)了一下，按平均值算收取的規(guī)費(fèi)大約占房?jī)r(jià)的11%。他建議國(guó)家統(tǒng)一規(guī)范規(guī)費(fèi)收取，取消不合理收費(fèi)，降低房?jī)r(jià)，免得老百姓天天關(guān)心房?jī)r(jià)。

　　說(shuō)完了規(guī)費(fèi)，許家印又說(shuō)起了稅收。他說(shuō)，現(xiàn)在稅收占房?jī)r(jià)15%，建議統(tǒng)一合并一個(gè)稅種。恒大曾調(diào)查統(tǒng)計(jì)，房地產(chǎn)相關(guān)稅種目前大約11種,稅收約占房?jī)r(jià)的13%-15%。他建議在限定房企利潤(rùn)上限的前提下，把環(huán)節(jié)稅都去掉，合并繳納企業(yè)所得稅之前的所有稅種，統(tǒng)一為一個(gè)控制房地產(chǎn)利潤(rùn)的累進(jìn)遞增式的增值稅，這樣就避免了個(gè)別項(xiàng)目的暴利行為，降低房?jī)r(jià)。