原標(biāo)題：全國人大代表王美香建議：取消商品房預(yù)售許可制度

　　福建省全國人大代表王美香提交建議，建議取消商品房預(yù)售許可制度。

　　建議指出，商品房預(yù)售許可制度實施以來，在增加商品房有效供應(yīng)、改善群眾住房條件的同時，也暴露出交易風(fēng)險不對等、助長投機之風(fēng)、預(yù)售制度成為開發(fā)商逃稅的推手、購房者合法權(quán)益得不到保障等一系列問題。

　　王美香認(rèn)為，商品房預(yù)售許可制度的歷史使命已完成。經(jīng)過多年發(fā)展，我國人均住房水平已明顯提高，居民住房條件已大為改善；商品房庫存量加大，金融風(fēng)險加劇，不少市、縣市場庫存不斷增長，存在區(qū)域性市場風(fēng)險；融資方式多元化，金融體系改革和金融制度創(chuàng)新為房地產(chǎn)開發(fā)提供了多元化融資方式，房地產(chǎn)開發(fā)商積累了一定實力，具備了駕馭資金項目運作的能力，對商品房預(yù)售制度的依賴已減弱。取消預(yù)售許可制度后，房地產(chǎn)開發(fā)商不僅要承擔(dān)資金成本，還要承擔(dān)房子囤積風(fēng)險，在銷售市場競爭激烈的情況下，不但不會推高房價，反而會促使房價合理回歸。購房者可以買看得見、摸得著的現(xiàn)房，免去了期房交付時可能發(fā)生的糾紛，購房者權(quán)益能得到有效保障。

　　記者 鄭昭