色調(diào)越暖(偏紅)，表示城市越有機(jī)會(huì)變成“鬼城”(香港《南華早報(bào)》)

　　港媒稱，在貴陽(yáng)省貴州市的市中心，有兩座已動(dòng)工過(guò)半的建筑。這兩幢大樓和已經(jīng)倒塌了的紐約世貿(mào)中心，有著幾分詭秘的相似感。這兩幢大樓建成之后，高度將達(dá)406米。

　　香港《南華早報(bào)》網(wǎng)站3月19日?qǐng)?bào)道稱，這是當(dāng)?shù)匾粋€(gè)大型建筑工程的一部分，其中的項(xiàng)目還包括一個(gè)奢侈品購(gòu)物中心、一個(gè)游樂(lè)園，甚至還有一個(gè)濕地保護(hù)區(qū)。當(dāng)?shù)卣谋澈螅邪l(fā)展商的力量在支持著。他們希望通過(guò)這個(gè)項(xiàng)目吸引50萬(wàn)居民到當(dāng)?shù)亍?/p>

　　但這里面有一個(gè)問(wèn)題：有專家擔(dān)心，這個(gè)投資額達(dá)900億元人民幣的房產(chǎn)項(xiàng)目，到頭來(lái)只會(huì)讓當(dāng)?shù)刈兂梢粋€(gè)“鬼城”。在內(nèi)地西南部省份，規(guī)模令人咋舌、但內(nèi)里空空如也的高樓大廈并不少見(jiàn)。

　　報(bào)道說(shuō)，截至去年，單是在貴州，已有16個(gè)大型工程在建或竣工。這些工程每一個(gè)的銷售面積都超過(guò)100萬(wàn)平方米，提供的住宅足夠供應(yīng)這個(gè)城市超過(guò)四分之一的人口。不僅僅是貴陽(yáng)，在武漢、南京和合肥等省會(huì)城市，這些前所未有的建筑項(xiàng)目擴(kuò)張工程都在如火如荼地進(jìn)行當(dāng)中。這波浪潮在一眾學(xué)者、地產(chǎn)商和政策制定者之間引發(fā)了激烈的討論，討論的核心在于，這些城市是否在制造越來(lái)越多的“鬼城”。

　　報(bào)道稱，西方國(guó)家的“鬼城”，通常是由戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、疾病或者失敗的經(jīng)濟(jì)造成的，但在內(nèi)地情況并不一樣。在內(nèi)地，地方政府任意匆忙地發(fā)展項(xiàng)目，試圖以此推高GDP增長(zhǎng)，并達(dá)至城鎮(zhèn)化目標(biāo)。而鬼城往往是在這一過(guò)程中被制造出來(lái)的。

　　房地產(chǎn)是內(nèi)地經(jīng)濟(jì)的一個(gè)關(guān)鍵支柱。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新的數(shù)據(jù)，2014年內(nèi)地GDP的近12%都是來(lái)自于新住宅銷售。這個(gè)比例和上一年相近。

　　在成熟經(jīng)濟(jì)體，例如美國(guó)，根據(jù)里昂證券(CLSA)地產(chǎn)研究的數(shù)據(jù)，這一比例維持在10%左右，比內(nèi)地要低。甚至在香港這個(gè)房地產(chǎn)被認(rèn)為是重要投資項(xiàng)目的城市，在1997年至1998年期間，即房地產(chǎn)泡沫爆破之前，房地產(chǎn)占GDP的比例也僅為8%至9%。

　　地方政府希望從大片土地上獲利，但內(nèi)地三線城市中，許多“新城”都未能成功建起。在這里，三線城市包括了74個(gè)相對(duì)有經(jīng)濟(jì)活力的中小型城市，這些城市往往不能提供足夠的就業(yè)機(jī)會(huì)，以持續(xù)吸引其他地方的民眾移居當(dāng)?shù)亍?/p>

　　報(bào)道稱，貴州省的人均GDP排名在內(nèi)地墊底。與貴州省的其它地區(qū)相比，貴陽(yáng)的福利系統(tǒng)和基礎(chǔ)建設(shè)條件較好，因此能吸引人來(lái)到這個(gè)城市，但在短期來(lái)說(shuō)，這并不能構(gòu)成一個(gè)足夠高的人流涌入。

　　三亞、常州、贛州和溫州等城市也布滿了空置的建筑或爛尾樓。在夜晚，這些建筑會(huì)在黑暗中亮起一些詭異的燈火——有人住在那里。三亞是一個(gè)沿海的熱門城市，但旅客作為臨時(shí)人口占據(jù)了很大比例。其它發(fā)展稍落后的城市由于過(guò)于偏遠(yuǎn)，天氣寒冷，或者不能提供足夠的就業(yè)機(jī)會(huì)，因而未能吸引人們到那里去。