按照國家對房地產(chǎn)市場進行分類調(diào)控的要求，結(jié)合天津市實際情況，市國土房管局、市建委、市規(guī)劃局、市財政局、市金融局、市公積金中心六個部門聯(lián)合發(fā)文，進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。主要內(nèi)容如下：

一、 支持居民合理住房需求

　　（一）本市和非本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)購買住房（包括新建商品住房和二手住房）及辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（或中介機構(gòu)）、房地產(chǎn)登記機構(gòu)不再對其家庭擁有住房情況進行查詢；取消非本市戶籍居民家庭在辦理購房和房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時需提交繳納社會保險證明、個人所得稅納稅證明的限制性規(guī)定。

　　（二）取消對境外機構(gòu)、境外個人和港澳臺地區(qū)居民、華僑在我市購房的有關(guān)限制性規(guī)定。

二、 做好住房金融服務(wù)工作

　?。ㄈΨ戏诸愓{(diào)控政策精神，購買第二套（及以上）自有住房的，按照我市現(xiàn)行住房公積金貸款政策關(guān)于購買第二套自有住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　?。ㄋ模┲С志用窈侠碜》抠J款需求。對于貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)風險情況自主確定。對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。對擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。

　?。ㄎ澹┿y行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)縮短放貸審批周期，合理確定貸款利率，配足住房貸款額度，優(yōu)先滿足居民家庭貸款購買首套普通自住房和改善型普通自住房的信貸需求。鼓勵銀行業(yè)金融機構(gòu)通過發(fā)行住房抵押貸款支持證券、期限較長的專項金融債券等多種措施籌集資金，專門用于增加首套普通自住房和改善型普通自住房貸款投放。