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城中村改造催生1878個(gè)億萬富翁?別只看到拆遷致富
城中村改造催生1878個(gè)億萬富翁?別只看到拆遷致富
城市與人
“拆遷致富”,作為一種財(cái)產(chǎn)性補(bǔ)償收益,不應(yīng)與“不勞而獲”畫等號。這些收益作為農(nóng)民分享城鎮(zhèn)化紅利的方式之一,不該被戴著有色眼鏡審視。
一“石”激起千層浪。作為市中心著名的城中村、深圳“舊改航母”,白石洲終于要拆除重建了。2018年12月28日,深圳市規(guī)劃國土委正式通過了《南山區(qū)沙河街道沙河五村城市更新單元規(guī)劃》。隨后,白石洲將誕生1878個(gè)億萬富翁的消息在網(wǎng)絡(luò)上傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。
不知從何時(shí)起,拆遷致富已經(jīng)取代過去的拆遷維權(quán)爭議,成了拆遷話題的中心。白石洲的拆遷,在最初正是以“將誕生1878個(gè)億萬富翁”的“爆點(diǎn)”闖入公共輿論的。然而,非文明拆遷需要警惕,對拆遷致富的輿論“圍獵”,同樣需要理性思辨。
媒體的后續(xù)報(bào)道澄清了幾點(diǎn)事實(shí)。第一,所謂“將誕生1878個(gè)億萬富翁”的說法明顯有夸大。1878戶是本地村民的總數(shù),當(dāng)?shù)丶彝サ钠骄飿I(yè)面積在五六百平米,面積超過1000平方米以上的村民不會超過20%。更進(jìn)一步,考慮到北上深的房價(jià)水平,一套百平米的房子,其實(shí)都可以算得上是千萬富翁了。所以,同樣是千萬富翁,在不同的語境下,衡量水準(zhǔn)是完全不一樣的。
二是,一些人只盯著眼前的“拆遷致富”標(biāo)簽,卻有意無意忽視了其背后的成本和付出。
雖然今天很多地方都堅(jiān)持依法拆遷,對農(nóng)民利益的照拂,也有了更多的制度保障。但拆遷背后的利益博弈同樣激烈,且充滿變數(shù)。
更何況,在外人眼里,拿到賠償?shù)霓r(nóng)民仿佛是瞬間中了彩票,但其實(shí)背后卻是一個(gè)漫長的等待與焦慮的過程。白石洲的舊改,就至少等了14年以上。其間所經(jīng)歷的種種不便和拉鋸,本身也意味著一種巨大的成本。
因此,“拆遷致富”,作為一種財(cái)產(chǎn)性補(bǔ)償收益,不應(yīng)與“不勞而獲”畫等號。不可否認(rèn),因城市化推進(jìn)而產(chǎn)生的拆遷剛需,確實(shí)在不少城市造就了一批“致富”的農(nóng)民。但這作為農(nóng)民分享城鎮(zhèn)化紅利的方式之一,不該被戴著有色眼鏡審視。
當(dāng)然,輿論熱衷于關(guān)注“拆遷神話”,并不僅僅是因?yàn)檠奂t,也表現(xiàn)為對分配公平的期盼。這是因?yàn)椋r(nóng)民因拆遷的受益程度,在不同地區(qū),往往呈現(xiàn)出巨大差距,這些差距一些是受客觀環(huán)境,如經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、土地使用用途等因素的影響,一些則是由于規(guī)則公平執(zhí)行程度和農(nóng)民博弈能力等方面的差異。
如果更進(jìn)一步,這也反映出不同地區(qū)農(nóng)民在土地收益上的巨大落差。不僅是拆遷,也包括土地流轉(zhuǎn)等更常見的土地收益,在現(xiàn)實(shí)中還存在較大的不確定性。在這個(gè)角度,置于普遍水平來看,農(nóng)民依靠土地財(cái)產(chǎn)所獲得的收益,不是太多,而是依然太少。
其實(shí),隨著城鎮(zhèn)化上升到一定階段,棚改進(jìn)入尾聲,像白石洲這樣的拆遷致富神話,也必將越來越少。這意味著在城鎮(zhèn)化的下半程,還應(yīng)構(gòu)建更普惠式的渠道,讓土地收益、城鎮(zhèn)化發(fā)展成果,更公平地覆蓋更多農(nóng)民群體。
總之,法治社會,任何人的合法收益都應(yīng)受到法律的平等保護(hù)。而在一個(gè)逐步富裕起來的社會,國民收入方式變得越來越多元化,才是正常現(xiàn)象。有人可以通過個(gè)人奮斗白手起家,有人可以受益于財(cái)產(chǎn)性收入過上富足生活,這些都應(yīng)該獲得認(rèn)可。我們目前所面臨的難題,不是個(gè)別人可以暴富,而是公平且多元化的收益路徑仍待開拓。
□吳觀
(媒體人)
編輯:曾珂
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