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南京一老小區(qū)往瓦片噴漆算出新 監(jiān)理單位:預(yù)算受限

2019年07月18日 10:42 | 來(lái)源:澎湃新聞
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原標(biāo)題:南京一老小區(qū)往瓦片噴漆算出新?監(jiān)理單位:非造假,預(yù)算受限

南京一老小區(qū)往瓦片噴漆算出新 監(jiān)理單位:預(yù)算受限

盤龍山莊小區(qū)施工現(xiàn)場(chǎng),把紅色的瓦片統(tǒng)統(tǒng)噴上了灰色的油漆。李焜 攝影

施工方在樓頂?shù)耐咂险w噴一層油漆,就算完成了老小區(qū)“出新”?

針對(duì)媒體曝光南京江北新區(qū)一老小區(qū)出新整治疑似“弄虛作假”一事,7月17日中午,江北新區(qū)盤城街道及監(jiān)理單位向澎湃新聞(www.thepaper.cn)表示,該街道盤龍山莊小區(qū)出新不存在“做表面文章”的問(wèn)題。

上述單位稱,因工程“經(jīng)費(fèi)預(yù)算所限”,故未對(duì)小區(qū)屋頂?shù)耐咂髡w更換,只是更換破損的瓦片,再對(duì)屋頂整體噴漆。之所以對(duì)屋頂整體噴漆,并非弄虛作假或做表面文章,而是為了增強(qiáng)老舊瓦片的“抗腐蝕性”,“延長(zhǎng)它的壽命”,同時(shí)實(shí)現(xiàn)小區(qū)整體美化效果。

至于存在一些“破損瓦片未更換”的情況,上述單位稱,這是個(gè)別情況,下一步將進(jìn)行整改,及時(shí)更換到位。

南京一老小區(qū)往瓦片噴漆算出新 監(jiān)理單位:預(yù)算受限

屋面瓦片整體“噴漆”,是為了“美化”還是粉飾?

根據(jù)多名業(yè)主向澎湃新聞反映,去年以來(lái),江北新區(qū)盤龍山莊小區(qū)一直在搞出新,施工方在施工過(guò)程中有做表面文章之嫌——在樓頂瓦片上噴一層漆,“就算是出新了”,一些破損的瓦片仍遺留在房頂上。這種老小區(qū)出新整治的方案跟其他其他小區(qū)有些不一樣。

7月16日下午,澎湃新聞?dòng)浾邅?lái)到涉事小區(qū)——南京江北新區(qū)盤城街道盤龍山莊小區(qū)實(shí)地探訪,發(fā)現(xiàn)整個(gè)小區(qū)尚處于大面積出新中,各樓棟四周的腳手架及防塵網(wǎng)還沒(méi)有撤除。

南京一老小區(qū)往瓦片噴漆算出新 監(jiān)理單位:預(yù)算受限

施工單位稱,對(duì)盤龍山莊小區(qū)一些破損瓦片進(jìn)行更換過(guò)。監(jiān)理單位供圖

記者在一名業(yè)主帶領(lǐng)下,爬上該小區(qū)一棟房子的房頂,看到瓦片上都噴上了藍(lán)灰色油漆,而在太陽(yáng)能熱水器下還能看到紅色破瓦的樣子。記者注意到,房頂屋脊處雖已噴漆,卻仍清晰可見圓形瓦片上的裂縫。往遠(yuǎn)處看,有工人還在個(gè)別樓棟房頂上更換瓦片。

“瓦片容易換的就換,不好換就直接不換,刷上漆就算是屋頂出新了,感覺這是在糊弄我們業(yè)主?!爆F(xiàn)場(chǎng)有業(yè)主對(duì)澎湃新聞表示。

官方公布的資料顯示,盤龍山莊小區(qū)建于2005年左右,是一個(gè)比較大的老小區(qū)。去年4月份,盤城街道盤龍山莊老舊小區(qū)整治出新項(xiàng)目經(jīng)江北新區(qū)主管部門立項(xiàng)審批通過(guò)。招標(biāo)公告稱,工程合同估算價(jià)為1.5億元,預(yù)計(jì)2019年11月竣工。

該小區(qū)出新面積約為425000平方米,包括57幢住宅樓外墻、屋面改造出新,臨街商鋪店牌店招出新、室外道路及場(chǎng)地改造出新、消防系統(tǒng)改造,綠化景觀改造以及小區(qū)門頭,道路指示牌、路燈等其他配套設(shè)施改造出新。

南京一老小區(qū)往瓦片噴漆算出新 監(jiān)理單位:預(yù)算受限

小區(qū)樓頂整體已噴上藍(lán)灰色的漆。 澎湃新聞實(shí)習(xí)生 江嘉涵 圖

7月17日,盤城街道辦事處向澎湃新聞發(fā)來(lái)一份《盤龍山莊小區(qū)出新相關(guān)問(wèn)題答復(fù)》,該書面答復(fù)否認(rèn)小區(qū)出新存在“弄虛作假”的問(wèn)題。

盤城街道辦事處答復(fù)稱,根據(jù)屋面設(shè)計(jì)和實(shí)施方案,相關(guān)單位先對(duì)局部漏水修復(fù)、破損瓦更換,然后再做整體噴漆?!拔菝嫱咂w噴漆,是因?yàn)樵菝嫱咂瑫r(shí)間較長(zhǎng),噴漆可對(duì)現(xiàn)有瓦進(jìn)行保護(hù),延緩?fù)咂匣保嵘课菡w出新效果。

“瓦片整體噴漆,(通俗地說(shuō))是為了延長(zhǎng)舊瓦的壽命?!痹撔^(qū)出新工程監(jiān)理單位、江蘇建科工程咨詢有限公司土建工程師張超表示。

“沒(méi)有整體換瓦,因?yàn)轭A(yù)算不夠”

張超對(duì)澎湃新聞?wù)f,居民投訴完全是一場(chǎng)誤會(huì)。施工尚未結(jié)束,過(guò)陣子居民再看施工現(xiàn)場(chǎng),如果還有破瓦,“那是我們監(jiān)理單位、施工單位的失職了”。

張超進(jìn)一步解釋稱,在施工之前,相關(guān)單位都已做過(guò)前期調(diào)研,2700多戶居民有80%左右都同意在屋頂刷漆,該出新方案已在小區(qū)公示過(guò)。

按照?qǐng)D紙的施工要求,又“ 受經(jīng)費(fèi)預(yù)算所限”,最終沒(méi)有跟其他小區(qū)一樣,將屋頂?shù)耐咂肯频糇稣w出新,只是更換部分破損瓦片,再對(duì)老舊瓦片噴漆做局部修復(fù)。

“如果這個(gè)項(xiàng)目的預(yù)算有兩三億元,完全可以掀掉以前的舊瓦?!睆埑硎?。

該小區(qū)施工單位、南京興業(yè)建設(shè)有限公司技術(shù)負(fù)責(zé)人張濤坦言,居民的投訴與施工單位的宣傳工作沒(méi)做到位有關(guān)。 有些業(yè)主以為瓦片按照規(guī)定要“全部更換”,而施工單位只更換了部分壞瓦,所以認(rèn)為施工單位有“偷工減料”的問(wèn)題。實(shí)際情況是施工單位按照施工圖紙,更換破損瓦,對(duì)已松動(dòng)的完好瓦片重新修鋪。

“業(yè)主也許并不知道噴漆的作用,他們認(rèn)為噴漆只是為了造成一種全部瓦片都更換過(guò)的錯(cuò)覺?!睆垵f(shuō)。

盤城街道辦事處及張超均表示,施工單位確實(shí)換掉了小區(qū)屋頂?shù)钠仆撸用駴](méi)有看到更換瓦片的痕跡,是因?yàn)楝F(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)生的建筑垃圾及生活垃圾都是集中堆放、日產(chǎn)日清,清理下來(lái)的破損瓦片已及時(shí)清理、運(yùn)出去了。

針對(duì)破損或有裂痕的瓦片噴上漆就算出新的問(wèn)題,張超解釋稱,大部分破損瓦片都已經(jīng)更換過(guò)了,屋脊個(gè)別破損圓形瓦還沒(méi)有換就被噴了漆,是因?yàn)檫@種瓦片不像其他瓦片那么常見,需要向廠家訂制,所以目前還沒(méi)有更換。而施工工人卻不知曉,為所有瓦片一并“上漆”。

“我們已經(jīng)向廠家訂貨,盡快把屋脊破損的圓形瓦換掉?!睆埑f(shuō)。

盤城街道辦事處給澎湃新聞書面答復(fù)稱,之前媒體報(bào)道的局部瓦片破損未更換問(wèn)題,屬于個(gè)別情況,目前,工程并未結(jié)束,施工單位正在施工中。在正式驗(yàn)收前,會(huì)對(duì)有瑕疵的施工部位進(jìn)行整改,同時(shí)街道會(huì)督促施工單位和監(jiān)理單位精細(xì)化管理,從細(xì)節(jié)抓起,按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求“保質(zhì)保量完成項(xiàng)目施工”。

編輯:曾珂

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