房貸利息抵稅：你填對了嗎？

貸款合同編號不一定是紙質(zhì)合同上的編號！

房貸利息抵稅：你填對了嗎？

《個人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》已經(jīng)于1月1日起正式實(shí)施。最近，很多人都在忙著填報(bào)專項(xiàng)附加扣除內(nèi)容。記者從銀行了解到，貸款合同編號不一定是紙質(zhì)合同上的編號， 相關(guān)銀行信息，每家銀行不盡相同，最準(zhǔn)確的途徑就是咨詢經(jīng)辦銀行。

文/ 廣州日報(bào) 全媒體記者林曉麗

《個人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》(下稱《辦法》)已于1月1日起實(shí)施。最近，不少市民向廣州日報(bào)全媒體記者提出問題，幾乎都是針對房貸利息抵稅的。

市民李小姐稱，自己是十幾年前在一國有銀行做的房貸，貸款合同不知道放哪了，也就不知道貸款合同編號、首次還款時(shí)間。

李小姐打貸款銀行的客服熱線電話求助，客服電話已語音設(shè)置提醒，要查詢個人房貸借款合同，或者關(guān)注該行微信公眾號發(fā)送“個稅”了解詳情。李小姐只好關(guān)注該行的公眾號，并發(fā)送了“個稅”。結(jié)果公眾號回復(fù)稱，請查看貸款合同，如合同遺失可到經(jīng)辦行查詢。

市民王小姐則告訴廣州日報(bào)全媒體記者，相比其他項(xiàng)目，房貸利息抵稅的填報(bào)確實(shí)是最難的，“如貸款合同編號一項(xiàng)，我拿起紙質(zhì)合同封面一看，竟然有兩個編號，也不知道哪一個才正確；還有首次還款時(shí)間，合同上和手機(jī)銀行一直查不到。咨詢當(dāng)時(shí)經(jīng)辦的貸款經(jīng)理才弄明白。”

咨詢經(jīng)辦銀行最準(zhǔn)確

在個人住房貸款利息支出部分，需要填報(bào)的可能包括房屋地址、證書類型、證書號碼、貸款類型、貸款銀行、貸款合同編號、首次還款日期、貸款期限等信息。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，對于上述信息，每家銀行規(guī)定不盡相同，最準(zhǔn)確的途徑就是咨詢經(jīng)辦銀行。

尤其是，報(bào)稅所需貸款合同編號，有的銀行就是紙質(zhì)版借款合同上的編號，但有的銀行則不是。工行廣州在其公眾號就提醒道，貸款合同編號并非紙質(zhì)合同編號，目前需與貸款經(jīng)辦行聯(lián)系查詢。

農(nóng)行廣州分行也提醒，個人房貸紙質(zhì)合同的編號不一定就是貸款合同編號，需與貸款經(jīng)辦行聯(lián)系查詢。農(nóng)行總行正在開發(fā)手機(jī)銀行上的貸款合同號查詢功能。交行也建議，如果開了手機(jī)銀行，客戶可通過手機(jī)銀行查詢合同號，也可聯(lián)系經(jīng)辦行客戶經(jīng)理查詢。

招行、建行則表示，貸款合同編號可通過電子渠道查詢到，或者貸款合同封面列示的合同號。

此外，多家銀行均表示，首次還款日期需要按照實(shí)際發(fā)生首次還款的時(shí)間填寫。

農(nóng)行還特別提醒，首期還款日是貸款日加一個月的時(shí)間。

合同丟失或做過貸款期限變更怎么辦？多家銀行表示，可通過手機(jī)銀行查詢相關(guān)貸款內(nèi)容，或者聯(lián)系貸款經(jīng)辦行客戶經(jīng)理查詢。

對住房公積金貸款申報(bào)信息的填寫規(guī)則及首套住房貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，銀行方面建議需與辦理貸款的公積金管理中心確認(rèn)，組合貸款則最好分別與辦理貸款的公積金中心及經(jīng)辦銀行確認(rèn)。

另外，工行、浦發(fā)銀行等部分銀行將于近期開發(fā)實(shí)現(xiàn)房貸利息抵稅自助查詢功能。

焦點(diǎn)

界定首套房貸 利率是關(guān)鍵

需要提醒是，你的住房是否可以享受貸款利息抵稅，需要符合《辦法》設(shè)置的多重條件。

首套房定義成為購買住房享受首套住房貸款利率成為判斷個人住房貸款能否扣稅的關(guān)鍵。只要你的貸款執(zhí)行的是首套房貸利率，就可每個月在稅前扣除1000元，最多只能扣20年。

如何判斷呢？廣州工行稱，要看貸款發(fā)放當(dāng)時(shí)是否被認(rèn)定為首套住房。為了市民能準(zhǔn)確填報(bào)，最準(zhǔn)確的途徑就是與貸款經(jīng)辦行聯(lián)系確認(rèn)是否為“首套”。

也有銀行支招，可以看利率的高低，一般首套房貸利率低于同期非首套房貸利率。農(nóng)行廣州分行也表示，利率上浮幅度小于10%的皆為首套房，上浮幅度大于10%的需咨詢銀行確認(rèn)。

《辦法》規(guī)定：納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套房貸利息支出，在實(shí)際發(fā)生的貸款利息年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)扣除，扣除期限最長不超過240個月。其中首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。納稅人只能享受一次首套住房貸款利息扣除。