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9省(市)治理房地產(chǎn)制度落地 重慶重點(diǎn)整治炒賣房號(hào)

2018年08月21日 09:36 | 來源:央視新聞
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原標(biāo)題:“房住不炒” 這些地方在行動(dòng)!

治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象,是最近不少城市集中火力在做的一件大事。從6月底七部委下發(fā)文件要在30個(gè)城市治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象,到全國(guó)首例判決黑中介團(tuán)伙犯黑社會(huì)性質(zhì)組織罪,各地打擊投機(jī)炒房、黑中介的消息不斷見諸媒體報(bào)端。兩個(gè)月以來,至少有16個(gè)城市陸續(xù)下發(fā)了細(xì)則,至少有9個(gè)省(市)從省級(jí)層面讓制度落地。

9省(市)治理房地產(chǎn)亂象制度落地

記者觀察到,從6月底七部委文件下發(fā)后,至少有16個(gè)城市陸續(xù)下發(fā)了細(xì)則,分別為成都、杭州、寧波、佛山、昆明、合肥、南京、蘇州、無錫、徐州、武漢、宜昌、太原、蘭州、貴陽和深圳;至少有9個(gè)省(市)從省級(jí)層面讓制度落地,分別為重慶、山東、湖北、浙江、福建、云南、黑龍江、吉林、貴州。

從整治重點(diǎn)來看,這些省、市的相關(guān)文件,有的與七部委下發(fā)的一致,但也有的根據(jù)自身的特點(diǎn)新增或細(xì)化了相關(guān)內(nèi)容。

針對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為,昆明市將“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得商品房預(yù)售許可后,未在10日內(nèi)一次性公開全部可售房源及預(yù)售價(jià)格”納入了整治范圍。這一規(guī)定,在成都市、湖北省、黑龍江省等的文件中都曾提及。

吉林、黑龍江等省份還將監(jiān)管職責(zé)履行不到位的情形也列在了重點(diǎn)打擊的行為之中。如吉林省8月13日下發(fā)的文件中明確,要加大對(duì)“房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管職責(zé)履行不到位”的打擊,包括房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作不力,未依法履行房地產(chǎn)交易管理職能、房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管職責(zé);沒有實(shí)行商品房和二手房交易合同網(wǎng)簽備案等。

打擊房地產(chǎn)領(lǐng)域的非法集資 各地方法不一

湖北:根據(jù)本地特點(diǎn) 加大重點(diǎn)打擊范圍

記者注意到,《湖北省治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)工作方案》在部委文件的基礎(chǔ)上,新增了不少內(nèi)容。

比如在打擊“黑中介”方面,打擊重點(diǎn)增加了“以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù),誘騙消費(fèi)者交易或者強(qiáng)制交易”“違規(guī)收取購房人房?jī)r(jià)款以外的費(fèi)用炒賣房號(hào)”“以虛假房源、不實(shí)價(jià)格信息招攬業(yè)務(wù)”等內(nèi)容;在打擊房企違法違規(guī)行為方面,增加了“商品房預(yù)售方案?jìng)浒笧槊鞣康?,擅自以全裝修商品房的方式銷售”等。

浙江:10個(gè)部門共同發(fā)文 治理房地產(chǎn)亂象

7月24日,浙江省發(fā)布了《關(guān)于在全省開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)的通知》,文件由10個(gè)部門共同下發(fā)。與七個(gè)部委下發(fā)的通知相比,浙江也根據(jù)本地的特點(diǎn)新增了不少內(nèi)容。

如在打擊“投機(jī)炒房行為”方面,新增了“未取得相關(guān)金融資質(zhì),利用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)及股權(quán)眾籌平臺(tái)從事房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù),或雖取得相關(guān)金融資質(zhì),但違規(guī)開展相關(guān)金融業(yè)務(wù)”條款;在打擊“黑中介”方面,新增“唆使、協(xié)助購房人偽造社保、納稅、婚姻、戶籍等證明規(guī)避限購限貸等房地產(chǎn)調(diào)控政策”條款。

浙江省下發(fā)的通知中提到:“要嚴(yán)肅查處各類違法違規(guī)行為,視情節(jié)輕重,各城市可采取書面警示、納入房地產(chǎn)誠(chéng)信黑名單、約談負(fù)責(zé)人、公開曝光、暫停網(wǎng)簽、停業(yè)整頓、吊銷資質(zhì)和執(zhí)照、行政處罰以及納入多部門聯(lián)合懲戒實(shí)施各類市場(chǎng)限制措施等?!?/p>

重慶:由公安部門深度介入整治房地產(chǎn)亂象

加入“司法手段”的重慶,整治力度也不小。由市國(guó)土房管局和市公安局2個(gè)部門聯(lián)合下發(fā)的整治方案,讓重慶成為上述30個(gè)城市中,首個(gè)由公安部門深度介入聯(lián)合執(zhí)法整治房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象的城市。

重慶方面整治的重點(diǎn)主要有9個(gè):

  • 編造散布房地產(chǎn)虛假信息擾亂公共秩序;

  • “炒賣房號(hào)”非法牟利;

  • 房地產(chǎn)領(lǐng)域非法集資;

  • 偽造公文、證件、證明文件;

  • 挪用、侵占房地產(chǎn)交易資金;

  • “一房多賣”;

  • 侵犯公民個(gè)人信息;

  • 威脅人身安全;

  • 涉嫌擾亂公共秩序、妨害社會(huì)管理、侵犯人身權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利等其他違法行為。

其中,在“威脅人身安全”方面的整治重點(diǎn)是——開發(fā)企業(yè)或中介機(jī)構(gòu)采取威脅、恐嚇等暴力手段驅(qū)逐租戶、強(qiáng)制上漲或惡意克扣租金、押金;黑惡勢(shì)力欺行霸市、破壞房地產(chǎn)行業(yè)管理秩序等行為。

“這次整治,一旦發(fā)現(xiàn)問題,就不是簡(jiǎn)單的約談、罰款了。執(zhí)法的威懾力,也將明顯增強(qiáng)?!敝貞c市國(guó)土房管局方面的負(fù)責(zé)人說。

“對(duì)濫用職權(quán)、玩忽職守的,堅(jiān)決問責(zé)”

“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為”是本次專項(xiàng)行動(dòng)的重點(diǎn)之一。7月31日,住建部公布了一批各地查處的違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)名單,涉及北京、廣州、天津、重慶、長(zhǎng)沙、西安、吉林等地,一共有20家。這是“專項(xiàng)整治樓市亂象”文件下發(fā)后的首次公開曝光。

住建部方面表示,這些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)涉及有哄抬房?jī)r(jià)、捂盤惜售、未批先售、虛假宣傳等方面的違法違規(guī)行為。

值得一提的是,住建部下發(fā)的文件明確:“對(duì)開展整治行動(dòng)不力、人民群眾投訴較多、房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為較嚴(yán)重的地方,要加大督查力度。對(duì)涉嫌隱瞞包庇、濫用職權(quán)、玩忽職守的部門和人員,要堅(jiān)決問責(zé)?!?/p>

編輯:曾珂

關(guān)鍵詞:9省(市)治理房地產(chǎn)制度落地 重慶重點(diǎn)整治炒賣房號(hào)

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