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七部門將在30城打擊炒房團(tuán) 樓市調(diào)控再釋強(qiáng)烈信號(hào)

2018年06月29日 07:20 | 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng)
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資料圖:北京市豐臺(tái)區(qū)小屯路某小區(qū)外景。<a target='_blank' href='http://www.chinanews.com/' >中新網(wǎng)</a>記者 邱宇 攝

資料圖:北京市豐臺(tái)區(qū)小屯路某小區(qū)外景。中新網(wǎng)記者 邱宇 攝

中新網(wǎng)客戶端北京6月29日電 (記者 邱宇)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控再出重拳,全國(guó)30個(gè)城市的炒房團(tuán)和“黑中介”將受到重點(diǎn)打擊。有分析稱,這30城是房地產(chǎn)調(diào)控的“牛鼻子”,這些城市平穩(wěn)了,全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)也就平穩(wěn)了。

6月28日,住建部等七部門聯(lián)合發(fā)布通知稱,2018年7月初至12月底,將在北京、上海等30個(gè)城市先行開(kāi)展治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)。

重點(diǎn)打擊對(duì)象有四個(gè)方面:投機(jī)炒房團(tuán)伙、房地產(chǎn)“黑中介”、違法違規(guī)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、虛假房地產(chǎn)廣告。

從通知來(lái)看,上述被打擊對(duì)象具體有哪些違法違規(guī)行為呢?

例如,投機(jī)炒房團(tuán)伙操縱房?jī)r(jià)房租、捂盤惜售、捏造散布虛假信息、制造搶房假象、哄抬房?jī)r(jià)、違規(guī)提供“首付貸”等;“黑中介”打擊暴力驅(qū)逐承租人、捆綁收費(fèi)、陰陽(yáng)合同、強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、侵占客戶資金、參與投機(jī)炒房等。

名單中的30個(gè)城市包括:北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、蘇州、無(wú)錫、杭州、合肥、福州、廈門、濟(jì)南、鄭州、武漢、成都、長(zhǎng)沙、重慶、西安、昆明、佛山、徐州、太原、???、寧波、宜昌、哈爾濱、長(zhǎng)春、蘭州、貴陽(yáng)。

資料圖:69輛“春季看房團(tuán)”大巴載著南京及周邊3300多人,浩浩蕩蕩分線路開(kāi)赴64家樓盤。 朱曉穎 攝

資料圖:69輛“春季看房團(tuán)”大巴載著南京及周邊城市3300多人,浩浩蕩蕩分線路開(kāi)赴64家樓盤。 朱曉穎 攝

中新網(wǎng)記者注意到,上述30城主要是一二線和部分三四線熱點(diǎn)城市。

首先,北、上、廣、深四個(gè)一線城市全部在列。

“雖然從統(tǒng)計(jì)局公布的5月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)來(lái)看,北京一二手房?jī)r(jià)同比指數(shù)皆下降,且上海一二手房?jī)r(jià)同環(huán)比指數(shù)均出現(xiàn)下降,但依然沒(méi)有被排除在外。”58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波說(shuō)。

其次,二線城市重點(diǎn)涵蓋近期房?jī)r(jià)有上漲或之前曾經(jīng)過(guò)熱的城市。張波介紹說(shuō),例如5月份南京的一二手房?jī)r(jià)也是同環(huán)比雙降,但由于樓市曾經(jīng)過(guò)熱,亦會(huì)被重點(diǎn)關(guān)注。

第三,目前房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的三四線城市也在名單中。例如,宜昌5月的一二手房?jī)r(jià)分別同比上漲5.7%、5.1%。

“上述30城是房地產(chǎn)調(diào)控的‘牛鼻子’,這些城市平穩(wěn)了,全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)也就平穩(wěn)了。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說(shuō)。

資料圖:湖南長(zhǎng)沙一樓盤土地上,推土機(jī)正在作業(yè)。 <a target='_blank' href='http://www.chinanews.com/'>中新社</a>記者 楊華峰 攝

資料圖:湖南長(zhǎng)沙一樓盤土地上,推土機(jī)正在作業(yè)。 中新社記者 楊華峰 攝

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,名單中的一些城市房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象較多,有的房?jī)r(jià)看似降了,但其實(shí)違規(guī)操作很多,貓膩也很多,所以需要進(jìn)一步調(diào)控。

關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象,近日,“以企業(yè)名義炒房”引起一些地方政府的重視。

6月24日,西安宣布在限購(gòu)區(qū)域暫停企事業(yè)單位購(gòu)買住房,此乃全國(guó)首例。緊隨西安的腳步,25日和26日,長(zhǎng)沙和杭州也快速發(fā)布了類似政策。

談到“暫停企業(yè)買住房”的原因,西安、長(zhǎng)沙官方均提及防止投機(jī)炒房;杭州官方則在發(fā)布相關(guān)政策時(shí)提到某項(xiàng)目在“搖號(hào)公開(kāi)銷售過(guò)程中出現(xiàn)三家企業(yè)同時(shí)中簽的情況”。

那么,七部門的專項(xiàng)行動(dòng)是否能整治房地產(chǎn)亂象,對(duì)樓市又會(huì)有怎樣的影響呢?

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,此舉充分體現(xiàn)了“房住不炒”的政策邏輯不變,也是為了確保今年下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展。總體來(lái)看,會(huì)對(duì)下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序規(guī)范有積極作用。

張大偉指出,從房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)看,5月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在前期平穩(wěn)的情況下有所升溫,出現(xiàn)了部分城市的不理性現(xiàn)象,預(yù)計(jì)在整頓后會(huì)有所降溫。

編輯:曾珂

關(guān)鍵詞:七部門將在30城打擊炒房團(tuán) 樓市調(diào)控再釋強(qiáng)烈信號(hào)

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