原標(biāo)題：公租房項(xiàng)目已惠及10多萬居民

新華社電 記者11日從北京市保障性住房建設(shè)投資中心獲悉，該中心合并資產(chǎn)總額首次突破千億元，旗下運(yùn)營管理平臺持有的公租房項(xiàng)目已累計(jì)惠及10余萬居民，為住房保障體系建設(shè)提供了有力支撐。

據(jù)介紹，北京市保障性住房建設(shè)投資中心是北京市屬大型國有企業(yè)，于2011年6月由北京市一次性注資100億元成立，旨在推動探索市場化、專業(yè)化的保障性住房供應(yīng)和管理機(jī)制。截至2018年2月，中心合并資產(chǎn)總額已經(jīng)從最初的100億元增長到1023.57億元，將為北京市保障房項(xiàng)目投資融資、研發(fā)設(shè)計(jì)、建設(shè)收購、運(yùn)營管理等工作提供更加有力的支撐保障。

據(jù)介紹，中心成立近7年來，著力打造了投融資管理、建設(shè)收購、運(yùn)營管理3大平臺，努力發(fā)揮北京市公租房、棚改安置房建設(shè)主力軍的作用。截至2017年底，旗下運(yùn)營管理平臺持有的公租房項(xiàng)目達(dá)76個，共計(jì)10.38萬套，已配租公租房項(xiàng)目60個，實(shí)現(xiàn)公租房配租約6.4萬套，已入住3.87萬戶，幫助10多萬居民改善了居住生活條件。

財(cái)經(jīng)關(guān)注

2018年北京住房保障都要做哪些事？

來自北京市住建委的消息顯示，去年全年建設(shè)籌集各類保障房6.5萬套、竣工9萬套，超額完成年度計(jì)劃30%以上。那么2018年有關(guān)住房保障都有哪些舉措？

關(guān)鍵詞:租售并舉

截至去年年底，共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目42個，4.3萬套，已有8個項(xiàng)目、7300套開展了申購。制訂實(shí)施《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》，構(gòu)建起完整的規(guī)劃設(shè)計(jì)、品質(zhì)保證、審核分配、使用管理制度，住房保障政策體系進(jìn)一步完善。

今年，一是保持定力，堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動搖、力度不放松，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)調(diào)控措施，穩(wěn)定市場、穩(wěn)定房價(jià)、穩(wěn)定預(yù)期。嚴(yán)格管控需求端，抑制投機(jī)投資需求。擴(kuò)大住房供給，大力推進(jìn)已供地項(xiàng)目開工和入市，配合落實(shí)1200公頃居住用地供應(yīng)計(jì)劃，優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。落實(shí)新版總規(guī)，編制實(shí)施住宅專項(xiàng)規(guī)劃。

二是培育發(fā)展住房租賃市場特別是長期租賃，完善租購并舉住房制度。優(yōu)化住房租賃監(jiān)管平臺和交易服務(wù)平臺功能，暢通部門信息共享機(jī)制。規(guī)范住房租賃市場管理，落實(shí)承租人穩(wěn)定居住和享受公共服務(wù)的各項(xiàng)保障政策，將“給承租人賦權(quán)”落到實(shí)處。推動規(guī)模化、專業(yè)化住房租賃經(jīng)營機(jī)構(gòu)發(fā)展，鼓勵開發(fā)企業(yè)持有經(jīng)營租賃住房。

三是整頓規(guī)范市場秩序，完善房屋交易管理服務(wù)措施。加大日常監(jiān)督和重大案件查處力度，持續(xù)保持執(zhí)法高壓態(tài)勢。進(jìn)一步完善經(jīng)紀(jì)行業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范服務(wù)收費(fèi)，健全行業(yè)信用體系，完善失信聯(lián)合懲戒和守信聯(lián)合激勵機(jī)制，建立機(jī)構(gòu)及人員的行業(yè)清退制度，凈化行業(yè)環(huán)境。

關(guān)鍵詞：各類保障房5萬套

今年，一是統(tǒng)籌協(xié)調(diào)落實(shí)開竣工任務(wù)。建設(shè)籌集各類保障房5萬套。著力推進(jìn)已供地290萬平方米共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)，加快推進(jìn)4萬套核心區(qū)人口疏解安置房建設(shè)，同步轉(zhuǎn)移優(yōu)質(zhì)公共資源。統(tǒng)籌外部市政基礎(chǔ)設(shè)施、交通以及所涉公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)時序，確保與保障房項(xiàng)目同步規(guī)劃、同步建設(shè)，同步交用。

二是穩(wěn)步推進(jìn)集體土地租賃住房建設(shè)管理。優(yōu)選有信譽(yù)有實(shí)力的企業(yè)和機(jī)構(gòu)作為實(shí)施主體參與建設(shè)，實(shí)現(xiàn)建設(shè)和運(yùn)營管理專業(yè)化。鼓勵產(chǎn)業(yè)園區(qū)多渠道解決務(wù)工人員住宿問題，開展設(shè)計(jì)方案競賽，結(jié)合城市運(yùn)行服務(wù)保障和區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，設(shè)計(jì)市場租賃住房、公租房和職工集體宿舍等，打造靈活多樣、精致宜居的租賃住房。探索建立公租房、市場租房補(bǔ)貼與集體土地租賃住房躉租的有效銜接機(jī)制，豐富房屋配租和貨幣補(bǔ)貼并舉的保障方式。

三是抓好共有產(chǎn)權(quán)住房配套政策落地。指導(dǎo)各區(qū)制定符合本區(qū)實(shí)際的配售辦法，逐步完善共有產(chǎn)權(quán)住房價(jià)格評估等配套政策。完善“新北京人”專項(xiàng)分配長效機(jī)制；加強(qiáng)面向人才的分配，助力科技創(chuàng)新中心建設(shè)。

四是健全保障房使用監(jiān)管機(jī)制。完善保障房家庭屬地社會保障機(jī)制，實(shí)現(xiàn)需求與服務(wù)有效對接。加大查處力度，完善保障房使用監(jiān)管與司法銜接制度和信用評價(jià)體系建設(shè)，增強(qiáng)違規(guī)行為處理的震懾力。

關(guān)鍵詞：棚改2.36萬戶

去年全年實(shí)現(xiàn)棚戶區(qū)改造4.95萬戶，超額完成年度改造計(jì)劃；2013年新一輪棚改以來，已累計(jì)完成改造17.5萬戶。大興、昌平、房山、順義四區(qū)克服困難，全力推進(jìn)4萬套核心區(qū)定向安置房建設(shè)，完成了主體授權(quán)和控規(guī)調(diào)整。望壇、衙門口等一批歷史遺留難點(diǎn)項(xiàng)目啟動實(shí)施。

今年，實(shí)施新版老舊小區(qū)綜合整治工作方案，面向全市逐步擴(kuò)大整治項(xiàng)目。加快出臺既有多層住宅增設(shè)電梯指導(dǎo)方案，編制“三年行動計(jì)劃”。研究出臺《關(guān)于建立我市實(shí)施綜合改造老舊小區(qū)物業(yè)管理長效機(jī)制的指導(dǎo)意見》。積極推動《關(guān)于加強(qiáng)直管公房管理的若干意見》出臺和實(shí)施。制訂并實(shí)施好2018-2020年新一輪普通地下室清理整治方案。配合做好群租房和出租大院綜合治理工作。

積極穩(wěn)妥推進(jìn)棚改。嚴(yán)格棚改項(xiàng)目準(zhǔn)入，統(tǒng)籌規(guī)范安置政策，嚴(yán)控征拆成本，抓好項(xiàng)目收尾，完成棚改2.36萬戶。配合有關(guān)部門研究制定推進(jìn)老城整體保護(hù)實(shí)施方案，統(tǒng)籌老城內(nèi)房屋騰退和征收政策。

文/本報(bào)記者 朱開云