俯瞰臺北市，密密麻麻的住宅中，難有年輕人的容身之所。

“在臺北租房很貴，完全存不下錢，買房更是不敢想。”林柏堯是一位臺北的上班族，目前一直都在公司附近租房子。他坦言，如果再過兩三年要結(jié)婚，他打算到新北市或者到桃園市看看有沒有適合的房子，因為那里價格更便宜。

年輕人過著“雙城生活”

越來越多像林柏堯這樣的年輕人，因為生活壓力大而搬離臺北市，到新北市、桃園市當(dāng)“輕移民”。臺北房價、物價居高不下，同時周邊的新北市、桃園市等地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、交通越來越完善，臺灣年輕人于是“逐房價而居”，選擇在臺北工作，在周邊居住，過著“雙城生活”。

據(jù)臺灣房屋智庫統(tǒng)計，臺北市和新北市常住人口連續(xù)3年呈負成長，尤其臺北市近兩年每年凈遷出人口數(shù)將近2萬人，3年合計凈遷出人口近5萬人，人口流失嚴(yán)重。不過，新北市人口流失有趨緩跡象，自2015年凈遷出逾1萬人后已逐年下降，去年凈遷出人口降至僅308人，基本處于平衡狀態(tài)。

反觀桃園市、臺中市，近3年來遷入人口持續(xù)增加。其中，桃園凈遷入人口數(shù)最多，3年來累計凈遷入近9.5萬人，前三名的區(qū)域為中壢區(qū)、桃園區(qū)和八德區(qū)。臺中市每年也有超過1萬人凈遷入，3年合計凈移入人口近4萬人。

周邊房價不足臺北一半

臺灣年輕人之所以愿意到臺北市周邊買房，價格便宜是首要原因。根據(jù)臺灣房屋的統(tǒng)計，2017年臺北市房價平均每平方米在4萬元人民幣上下，新北市是2萬元人民幣，而桃園以南則只要幾千元。就質(zhì)量較高的住宅而言，同樣類型的公寓在臺北市信義區(qū)可以賣到10萬元人民幣一平方米，但是在新北市可能只用5萬元人民幣，而在桃園則只需要2萬元左右。

同時，臺北周邊地區(qū)很多新開發(fā)的區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施配套完整，商業(yè)圈繁榮，交通也很便利。機場捷運、高鐵等已經(jīng)將大臺北地區(qū)相互聯(lián)結(jié)，民眾往來十分便捷。

臺北市某房屋中介資深從業(yè)者陳柏鈞認(rèn)為，短期內(nèi)臺北市人口外流的現(xiàn)象，恐怕還是會持續(xù)。雖然臺北市房價略有松動，但大臺北地區(qū)生活圈已逐漸形成，各種生活設(shè)施也日趨完善，不少人選擇以時間換空間，通過增加通勤時間來換得更大更好的居住環(huán)境，同時也減輕一些房貸和生活壓力。

當(dāng)然，因為有通勤便利的優(yōu)勢，成交量較大的房子主要集中在周邊縣市的捷運站和高鐵站附近。

社會福利差異日益縮小

另外，在社會福利方面，周邊縣市如今也并不比臺北遜色。

臺灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐表示，過去臺北市居民的福利高人一等，不少人為了子女補助或搶明星學(xué)校的入學(xué)名額，想方設(shè)法入籍臺北市。不過近些年新北市、桃園市的福利政策和教育水平不斷提升，與臺北市差異縮小，因此“臺北市入籍風(fēng)”有退燒跡象。

以桃園市為例，2014年升格成“直轄市”后，包括生育、托嬰、教育、老人照護、婚前健康檢查等福利政策大幅改善，許多項目發(fā)給居民的津貼都不輸于臺北市。而未來隨著更多高科技產(chǎn)業(yè)的聚集，桃園市產(chǎn)城一體的發(fā)展水平也將更上一個臺階，吸引更多年輕人留下來。（記者 柴逸扉 文/圖）

來源：《 人民日報海外版 》（ 2018年02月03日   第 04 版）