檢方表示，房客向黑中介交納房租、押金等費(fèi)用租得房屋后，黑中介即向房客稱房東要把房屋收回不再出租了，要求房客搬走。房客拒絕后，黑中介即以各種方式騷擾房客，逼迫房客搬走。

租期滿以各種理由不退押金

還有黑中介使用的手段是，房客住到租房合同到期，想要從黑中介處要回所交押金時，黑中介會找各種理由拒不退還。

房客小王從黑中介程某處租得一間房屋，繳納了一個月的押金3000余元。后租賃到期，小王不打算續(xù)約，要搬離，即聯(lián)系程某希望要回押金。程某來到小王居住的房屋內(nèi)檢查，稱內(nèi)墻上有一個手印，需要重新粉刷，得扣1000元。而小王稱該手印在其租住之前就有，程某對此不予理睬。后程某在冰箱內(nèi)看到小王放在里面的火腿腸，就稱該房屋是在回民聚集區(qū)，不允許吃大肉，要對小王罰款。最后小王無奈只好放棄索要押金，搬離房屋。

■檢方提示

如遇黑中介滋擾別怕

注意留存證據(jù)并報警

朝陽區(qū)檢察院檢察官李新剛表示，黑中介對房客實(shí)施的騷擾、威脅、恐嚇行為嚴(yán)重地破壞了住宅的安寧，給房客造成極大的精神壓力，給人民人身財產(chǎn)安全造成極大損害。我國《刑法》中規(guī)定，以暴力、威脅手段，強(qiáng)迫他人提供或者接受服務(wù)，情節(jié)嚴(yán)重的構(gòu)成強(qiáng)迫交易罪。上述黑中介在為他人提供租房中介的業(yè)務(wù)中，強(qiáng)迫他人交納中介費(fèi)，或者以各種方式收取他人各種費(fèi)用，情節(jié)嚴(yán)重，已構(gòu)成強(qiáng)迫交易罪。

目前，檢察機(jī)關(guān)已引導(dǎo)公安機(jī)關(guān)對黑中介強(qiáng)迫他人接受服務(wù)的過程中是否有毆打他人，或者以暴力手段強(qiáng)索財物的行為繼續(xù)進(jìn)行調(diào)查取證，如查實(shí)上述黑中介有毆打他人，或者強(qiáng)索財物的行為，則會按照處罰較重的規(guī)定定罪處罰。

李新剛表示，為避免在租房過程中產(chǎn)生糾紛，不管是房東還是房客都要委托正規(guī)的房屋出租中介?！罢?guī)的房屋中介經(jīng)過多年的經(jīng)營，已經(jīng)形成了一整套的標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)流程，服務(wù)規(guī)范合規(guī)。并且，正規(guī)房屋中介公司均在住建委、工商行政部門登記備案，即便中介有不合規(guī)的地方，房東、房客也可通過向有關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)舉報的方式，維護(hù)自身合法權(quán)利?！?/p>

此外，在租房的過程中，租賃雙方都要有證據(jù)意識，一定要中介機(jī)構(gòu)把所做承諾落實(shí)在合同中。在支付租金、中介費(fèi)、押金等費(fèi)用時，要留存轉(zhuǎn)賬記錄、付款記錄等相關(guān)憑證，并要求中介出具收據(jù)，注明所收費(fèi)用的明細(xì)、收款目的等。如遇到黑中介滋擾，租客不要害怕，要用合理、合法的手段維護(hù)自身合法權(quán)益。注意通過拍攝視頻、錄音等留下現(xiàn)場證據(jù)，并及時報警，尋求警方保護(hù)。