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全國樓市十一長假遇冷 體現(xiàn)“房住不炒”政策導(dǎo)向
全國樓市“十一”長假交易遇冷
充分體現(xiàn)“房住不炒”的政策導(dǎo)向
北京晨報訊(記者 姜樊)樓市的“金九銀十”似乎已經(jīng)成為過去。在剛剛過去的“十一”長假,全國樓市一片冰凍。昨日,多家研究機(jī)構(gòu)發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,全國樓市交易量普遍出現(xiàn)下滑。
中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,樓市熱點(diǎn)城市的簽約在國慶長假期間大幅下調(diào)?!笆袌龇只掷m(xù),三四線城市成交依然維持高位,但一二線熱點(diǎn)城市成交量是2014年以來的最低點(diǎn)。”
中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,國慶8天長假北京合計新建住宅簽約222套,二手房住宅33套。其中,北京新建住宅前7天網(wǎng)簽116套,二手房網(wǎng)簽27套,均是2009年來的歷史最低值。
與此同時,上海易居房地產(chǎn)研究院的研究報告也顯示,25個城市在10月1日至7日的成交面積比去年同期下跌44%,充分體現(xiàn)出“房住不炒”的政策導(dǎo)向?!笆袌龇只^續(xù),一些非熱點(diǎn)三線城市交易表現(xiàn)較好,與外部需求導(dǎo)入有關(guān)。”
在各家出爐的研究報告中,在“十一”樓市交易遇冷的因素中,政策因素均被排在了重要位置。
上海易居的報告顯示,去年“9·30新政”后,各地樓市政策持續(xù)收緊。限購、限貸、限售、限價等政策抬高了住房交易成本,使得樓市交易頻率放緩?!霸诮荒陿鞘邪l(fā)展過程中,各地積極堅持房住不炒、因地制宜的調(diào)控導(dǎo)向,有效地促進(jìn)了量價等指標(biāo)的平穩(wěn)回歸?!?/p>
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉則表示,過去的調(diào)控更多是事后管理,而今年樓市調(diào)控更多的是預(yù)期管理,在市場出現(xiàn)不穩(wěn)定因素后提前發(fā)布政策。相比往年的調(diào)控措施,效果更好。
實(shí)際上,在今年“十一”前夕,多個地區(qū)進(jìn)一步出臺了限購令。重慶、南昌、西安、南寧、長沙、貴陽、石家莊等多個城市都相繼出臺加碼政策,不少城市將重點(diǎn)轉(zhuǎn)移至限售上,比如重慶、南昌、南寧針對特定區(qū)域內(nèi)的住房,均要求購房者取得《不動產(chǎn)權(quán)證》滿兩年后才能上市交易;長沙則要求購房者取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書3年后才能再次出售等。
編輯:曾珂
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